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问：叶帅叶老师您好，问一下 银湖大草坪地块，如果被龙湖或者中粮拿下 对板块会有重大利好嘛？问：叶老师，请问投资的话，佳兆业印月和禹洲望林府选哪个好？问：义桥会通地铁吗？江湾城的出路在哪里。遥遥无期，毫无盼头。问：曲江新鸥鹏杭州第三城，绿地众安宸瀚里，融创融耀之城，新城英冠香悦和鸣，这几个楼盘怎么选？哪个更有潜力？
问：叶老师，临安会不会限购，现在青山湖买不到了，可以买国风源赋吗？
答：可以买。临安市场好，固然有不限购的原因，但为什么早两年还是流摇，现在越来越难买，说明，不限购只是一个表面的原因，更重要的杭州城市的西进，城西科创大走廊今天已经成为了城西宜居大走廊。
跟你说几个数字：杭州在建的第一高楼，是399米的杭州西站综合体，离临安锦南新城30公里，离大江东60公里。房荒下未来科技城的二手房价格大多都在6万元以上了，新房根本摇不到，这批刚需购房者必然只能外溢，而其实临安也正面临宅地荒新房荒。未来科技城虽然带了新区府的利好，却只有一宗宅地可在年内提供新房，而临安也在面临地荒，已经连续两年收缩宅地供应。
说到具体的世茂国风源赋，它是大盘，带星级酒店，还拥有杭州双限供地以后最大的中式合院组团，品牌、品质和户型都靠谱。
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问：叶老师您好，我想在海宁市区买房，现在房企拿地价格越来越高了，担心下半年和明年房价会越来越高吗？谢谢！
答：钱够了就买。不要急，也不要拖。会涨一些，也不会暴涨，房住不炒，对得起自己即可。
问：叶老师您好，城东新城去年很多改善盘都是流摇，结果今年进入二手市场后这些改善盘单价都在6.5万至8万了。最近城东新城的刚需楼盘如:归锦府、悦风华、东莱府的中签率都分别35%,29%,41%了，去年豪宅改善盘都流摇，现在差很多的刚需盘都中签率很低，叶老师，您是如何看城东新城的？问：未来科技城和城东新城对比，这两个地段5年至10年以后哪边的房价更好？将来哪边更具潜力？问：叶老师您好，在杭州已经没有购房资格了，在临安锦北购买次新房能否保值？不求赚很多，只求抵御通货膨胀保值，您感觉如何？问：叶老师您好，观品和丹枫四季比呢？哪个楼盘品质好问：叶老师您好，我有一套钱江新城二期的钱江府房子，和一套城东新城的世茂钱塘天誉的房子。这两套房子需要卖一套置换最核心板块的房子吗？如果卖掉，卖哪一套合适？不知道目前这两套哪一套升值空间最具潜力。
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问：老师您好！请问萧山新街的保利和者时光印象府建议投资吗？（2套）普通工薪阶层，投入预算130W左右。或是您有更好的推荐吗？谢谢问：叶老师您好，城东新城的东城金茂府，花语天境，钱塘天誉，龙湖葛洲坝景粼天著，这几个优质改善盘，按品质怎么排名？谁第一？谁第二？问：老师，你好，目前在下沙，一套保利玫瑰湾87方小3房，一套景冉佳园63方小户型，家里人口多，现有意将第一套房置换一下，准备近期卖掉，等下半年下沙商贸城附近（5月刚拍的3块地）的新房摇号，目前几个顾虑， 1.玫瑰湾现在卖是不是时机？主要考虑东部湾基地大楼，亚运轮滑管及地铁四期（猜大概率会过东部湾） 2.商贸城附近（新房）值得等吗？后续保值升值空间怎么样？3.景冉佳园的房子有抵押贷，会不会影响我买新房的贷款？会不给放款吗？或者老师有没有好的推荐，工作在下沙，不想离开太远，兼顾自住及保值，希望能得到你的建议，谢谢！答：新房有难度，如果列入热点楼盘你连参加摇号的资格都没有。
