南加州一屋主面临420万美元高额罚款，原因是一条5尺宽的通道……
周一，加州一个法院裁定420万美元的罚款成立，原因是南加州马里布（Malibu）一个屋主封锁了通往沙滩的一个通道。
周一的这项裁决涉及比佛利山整形外科医生沃伦·伦特（warren Lent）和他的妻子亨尼在拉斯弗洛雷斯海滩(Las Flores)的海边住宅。
这栋房子坐落在太平洋海岸高速公路(Pacific Coast Highway)上，建于20世纪80年代初，根据其中一项建筑许可，这栋海报住宅需要留有一处5英尺宽(约合1.8米)的"地役权"（easement）供公众进入海滩。
什么是地役权easement？
地役权（Easement）意味着非地产主人的另一方有权因为某些特定目的使用您的土地。
地役权有助于在两块或两块以上的土地上提供通道，允许个人使用其他财产或资源，例如在私人拥有的池塘里捕鱼或进入公共海滩。在普通法上，地役权本身被视为一种财产权，在大多数司法管辖区仍然被视为一种财产。
以上面的诉讼为例，这一栋豪宅有一个5英尺宽的小通道，可以让民众进入海滩。而这个5英尺宽通完海滩的小通道，就是建筑许可上的地役权。
（豪宅旁边5英尺宽的“地役权”）
然而，第一个房主在地役权上建造了一个平台和楼梯，并安装了一扇门，阻止人们进入海滩。2002年，当伦特夫妇以225万美元的价格买下这所房子时，大门还在。
之后，伦特夫妇多次拒绝加州海岸委员会（California Coastal Commission）要求拆除大门的请求，即使他们被警告每天要面临1.1万美元以上的罚款。
他们说大门是为了安全所必需的。当时，他们把这处房产租给度假者，称其为“私人海滩”，每周收费高达9000美元。
在2016年的一次听证会上，该委员会开出了418.5万美元的罚款，其工作人员建议的罚款金额是允许的最高罚款金额的一半。
伦特夫妇认为如此高昂的罚金违反了宪法，无论是在程序上还是在金额上。
在一项伦特夫妇和加州海岸委员会都取得部分胜利的裁决中，下级法院撤销了处罚，并指示海岸委员会允许伦特夫妇提交额外的证据。但是双方都对这一决定提出了上诉。
上诉法院推翻了原来判决，称:“我们得出的结论是，有大量证据支持委员会发布“停终”令（cease-and-desist）的决定。我们还得出结论，委员会418万5千美元的罚款，没有侵犯伦特的正当程序权利。”
这一罚款被视为对其他阻止人们进入海滩的房主的一个警告。
在旧金山湾区，海岸委员会一直在与硅谷亿万富翁维诺德·科斯拉(Vinod Khosla)就限制民众进入半月湾(Half Moon Bay)南部的马丁斯海滩(Martins Beach)进行斗争。
目前，伦特夫妇的这栋豪宅正在市场上以575万美元的价格出售。
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