西安严查首付款来源合规，有效打击炒房，但也“误伤”了穷人刚需

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今天我们分享的话题是西安严查首付款来源刚需。借钱买房真的不行了，大家要坚信房住不炒的大政方针。随着深圳七部门调查炒房团和深房理的影响，可以看到西安316、330房产调控新政效果的逐步显现。

近日，西安各大银行相继行动，严格落实住房金融监管的相关要求，严查首付款的来源。借钱买房似乎真的行不通了。主要变化有以下几点：

一，是需要核实证明首付款的合理收入来源，要提供存款证明和近半年的银行流水，要求半年前已经持有80%的首付款资金。如果是近半年转入的，要核查是否合理的收入来源。流水当中禁止有贷款、受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款等字眼。

二，是一次性购买的也必须提供存款证明和银行流水，证明合理收入的来源。

三，是禁止不合规的资金延长购房人名下的各种贷款，比如消费贷、经营贷、抵押贷，不允许用他人名义借名贷款，审查信用卡的消费分期和套现，防止这些不合规的资金进入楼市。

四，是如果直系亲属转账，需要提供直系亲属近半年的银行流水。直系亲属指的是配偶、父母、岳父母和子女，不包含兄弟姐妹。

我们要坚信国家对房地产调控政策的决心和力度，政策的效应会慢慢地凸显，西安的房价也需要刹刹车了。但是这样的政策虽然可以有效打击炒房客，但也一定程度上误伤了穷人的刚需。现在很多刚需家庭的首付款都是几代人或者亲朋好友，包括非直系的亲属一起拼凑周转而来，有几个人能完全靠自己凑齐首付款？现在看来，借钱买房似乎真的行不通了，刚需只能慢慢存钱，可是存钱挣钱的速度什么时候能赶上房价的上涨速度？严厉的调控政策会越来越多，西安买房人真的越来越难。对你有什么影响？欢迎大家评论留言。

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