郑州一路向西,谁不向往这样的山水生活?

地盘说

世界再大,大不过一方墅院。

✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

郑州向西,正成为越来越多人的企盼。

随着郑州城市框架的不断外扩,“西美”方针的制定,与你我朝夕相处的城市,一路向西的发展趋势已经成为一个确定的命题。

西美城市担当

在郑州新的发展策略中,省委赋予郑州“东强、南动、西美、北静、 中优、外联”的城市发展布局,定义未来“生活向西,工作向东”城市规划。

东有CBD,西有CCD,就如当初东区规划CBD一样,四大中心这座城市地标,满载政府大力发展西区的决心。

©即将成型的四大中心实景

几年前,郑州市政府提出“市府西迁,省府东迁,一心两翼战略”的城市发展思路,以中心城区为核心,向东、西两个方向均衡发展,并提出将荥阳、上街纳入中心城区,统一规划,统一建设,大力推进郑州向西区发展。

在养老行业崛起为新的朝阳产业之际,政府又着力打造郑上新区宜居健康城,通过集中“四院一校”项目等优势医疗资源和相关的休闲疗养产业,完善西部新城健康休闲功能,带动郑州西部地区的发展,进而提升郑州大都市核心区的综合服务功能。

从大手笔投资21.51亿元,在区域内建设郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院,郑州市卫生健康职业学校,郑州市第八人民医院等配套,便可知西区已经成了政府的“心头好”。

©四院一校建设为郑西赋能

实际上,郑州西美其实是一步大棋。

郑州的城市中心甚至应该向西偏移,那里有最古老的文明和文化,也有人们最喜欢的山水和生活。随着区域内产业的不断成熟,郑西片区,展望着下一个超越郑东的辉煌明天。

最早五云山居易奥伦达部落在这里拓荒多年,而今,融创、恒大、泰禾、万科、建业、永威等品牌房企先后在这片热土上搅起风浪、大展身手,一同用品质为郑西摇旗呐喊。

万科三度湖山的产品以小高层、洋房、联排和双拼别墅为主;恒大养生谷有高层和洋房;融创·御栖玖里的纯别墅项目,也因居住纯粹而备受追捧。

©区域项目占位情况示意

从城市发展角度来看,每一座城市的繁荣与腾飞,都需要有一处这样的地方,来满足财富阶层对于人居理想的追求,郑州亦不例外。

时下,郑州正需要一处与城市发展相配、能傲视全城的顶配人居,让中原的高净值人群,拥有一方能离尘俯瞰、从容生活的意境之地。

宜居的郑上新区,恰好迎来前所未有的发展机遇。

不可复制的山水资源

郑州一小时生活圈内,山水资源兼具,具备打造低密宜居产品潜力的,无疑是郑西板块了。

这里有整个郑州境内罕有的山脉起伏,有“四库一河”大面积水域的河流湖泊环绕,生态宜居,另有公园等各种生态资源,于郑州而言,这样的自然环境首屈一指。

©天然氧吧索河湿地公园实景

隔着一层稀缺的自然资源,就是一层难以突破的壁垒。

过惯了都市快节奏生活的郑州人,每个人都有一个诗歌田园徜徉山水的生活向往,这些得天独厚的生态资源,才能满足我们对美好生活的所有想象。

对城市新贵而言,占据不可复制的自然资源,更多的是一种生活品质的象征,是一种社会地位的象征。融创自然是看上了这一点。

©万山脚下的山水生态之美

地产江湖里,从来不缺融创的传说。

大家聊起这家房企,一致的评价都是:战略前瞻、品位一流、营销高效、工程靠谱,2019年全国房企TOP4,产品也永远贴着市场的地气走。

但是,融创最厉害的其实是创新力。从“金属高级灰”到“中式玻璃屋”,产品迭代的速度之快、手法之前卫,让人目不暇接。你永远不知道,它的下一个产品有多强大。

融创越来越接近一个“没有短板”的开发商了。

©融创品质敬献中原

与郑州磨合的4年时间里,按照融创的择址标准:江、河、湖、海、山,和城市中心,必须至少具备其中之一的原则,已经打造了十五个精品项目,象湖壹号、珑府、大河宸院、观澜壹号、金水府、中原大观、蘭园、融创城、中原宸院等,还有2018年被评为“亚洲十大豪宅”的中原壹号院,让人欲罢不能的御栖玖里,都是霸占了稀缺资源的“主儿”。

40万/m²的北京壹号院,被业界称为“比肩世界代言中国”的湖岸水晶宫;中式别墅标杆作品苏州桃花源的一山,一水,一阁一亭,一花一木,皆是五千年古今盛世的巅峰大成。

业内大佬坦言,收藏苏州桃花源,实则收藏的是一座苏州园林,一座“未来的世界文化”遗产。也正是基于苏州桃花源,融创练就了一身好功夫,在后来的项目的高品质建设上游刃有余。

©只为极少数的融创·中原壹号院

更不必提郑州北龙湖的中原壹号院了,纯粹平层住区,通透晶钻环幕视野,绘就中原钻石光廷,为中原人居界定对话全球的时代标准。

无数个前所未见的超级豪宅,让融创成长为最擅长做中高端住宅的开发商,御栖玖里是融创河南区域首个低密别墅项目,那更是融创的主战场,房子造得好是毋庸置疑了。

©院墅生活融创的开启方式

得天独厚的生态资源也让它成为了依山、傍水、环湖、临公园的天然居所,居住在这里享受的是诗歌田园般的惬意生活。

融创·御栖玖里,像一枚时间的胶囊,令所有人都屏住了呼吸。

稀缺纯别墅

除了“无限量供应”的湖光山色外,融创·御栖玖里更可贵的地方在于,它还有最便捷的交通。

御栖玖里几乎是挨着陇海路,与其仅仅有200米的绿化带相隔。在驱车过了索河大桥后,向右转立即到达。建设路、中原路皆可通达主城,西绕城高速路,亦可自由切换至高铁站、飞机场和周边的各条高速公路。

©融创·御栖玖里项目鸟瞰

更令人叹为观止的,当然是产品。
作为郑州稀缺的纯别墅项目,融创·御栖玖里总占地约320亩,首推的南院约127亩,584户。容积率仅为约1.02,绿地率约40%,从这些令人尖叫的指标就能管中窥豹,这正是融创献给郑州的诚意“礼物”。
产品分为建面约143m²的光影三叠、建面约164m²的星空双叠。小区南北两端为光影三叠,中间部分为星空双叠。各户型大面宽设计,带来更多的南向采光。

©光影立面效果

既然拥有了“霸道”的南向面宽,一点也不能浪费。
143m²上叠,一层卧室与客厅共享一个超大阳台,还可享用露台,再加上其他各种巧妙的户型设计,实际得房率大大提高;下叠拥有大储藏室和阳光院子。
极低容积率之下,楼间距达到20-25米,与楼栋高度全部保持在1:1以上,这几乎是市面上同类叠墅的2倍。有了足够的楼间距,即使是下叠户型也能够享受到充分的日照。

©建面约143m²上叠户型

御栖玖里的地下室同样尺度惊人,层高达到5.5米左右,可以随意进行隔断,影音室、健身房、琴房、保姆间,所有能想得到的终极改善空间,都能任性拥有。
未来,从小区主入口步入,景观主轴上能看到庄重大气的酒店式入户大堂、清澈静谧的迎宾镜面水景、由乔木银杏构成的林荫大道、落花点点的樱花林、水系及廊架组成的亲子活动区、清风相伴树影斑驳的书吧。
“宅、院”之间有曲折蜿蜒的幽静小巷,乔木、灌木、花草错落分布,也与周边的山山水水和谐统一。

©融创·御栖玖里景观效果示意

小区建筑采用现代风格,外立面以涂料+高透玻璃挡板为主,造型处铝扣板,设计感和质感都细腻十足。
一套别墅的魅力,并不只在“岁月静好”,更在于它对各种梦想的回应。
社区内不仅有游乐设施,还有健身器材、环形跑道,可以畅快的呼吸新鲜的负氧离子;孩子亦可以尽兴地玩上一整个下午。
景观会客厅点缀在绿荫之中,既可独自静享时光,也可闲聊家长里短。

©建筑与自然和谐共生

环绕于周边的郑西一中等小学、初中、高中都可满足教育方面的需求;郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院、郑州市人民医院也仅有5公里的咫尺距离,是医疗方面的最大保障。
配套如此丰富,融创还锦上添花,用心加配。比如自建的归心CLUB,在健身房、便利店、干洗店等基础生活配套上一应俱全。
与市区快节奏生活的截然不同,这里悠闲自得的慢生活方式,是最令人心生向往的。

©融创·御栖玖里示范区实景

居住于此,当城市被车辆和施工声吵醒时,御栖玖里的业主在清风和鸟鸣中开始新的一天。窗外有孩子在奔跑嬉闹,家人在悠闲谈笑,餐盘映着云彩,茶杯里是山川湖海。
世界再大,大不过一方墅院。据悉,御栖玖里的样板间将于5月30日盛大开放,心中有山水墅院梦的,不妨亲自去感受一下,相信你会爱上这样“出则繁华、入则宁静”的难得体验。
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