楼市之中，理性的才是“失败者”

有房才有家，这句话也不知是什么时候开始流传的。

但是，“有房有车”的择偶标准，至少在09年的时候就已经成为社会里的一个基调了。仔细一想，那个时候的房价可比现在便宜多了。

好像从我记事起，买房就一直是很多人的“人生目标”之一。购房的门槛也在逐年提高，自2008年起，针对楼市大大小小的调控一直没有停下来过，然而房价那火爆的脾气让许多人都“防不胜房”。

普通人的一生要买两套房子，第一套自住和养老，第二套留给自己的后代。这不是什么社会标准，也不牵扯责任，仅仅是年少时自己定下的一个目标。

讲了这么多，留给大家去回想的时间来了。我们自己的第一套房子，有多少人是理性购买，认为非卖不可的。又有多少人是由于亲戚家人的压力、老婆的压力、孩子上学的压力，硬着头皮上的车。

在购房这件事上，“感性”很多时候都是大于“理性”的。绝大多数的理性有时候只是在拖累自己的脚步。

我家里的第一套房子，严格意义上来说是公司分配的房子，后来因为整改动工，房子面临拆除。我们家才不得不搬迁，外出租房。我的父亲比较保守，准备购置房子是我母亲下的决定。她认为，租房就是寄人篱下，绝非长久之计。当时的家里有一点小钱，刚刚好足够买这么一套100多平的楼房。然而我的父亲却认为，这房子是小产权，不好转手（小产权这个概念，当时我父亲就清楚，说明他的思想还算比较超前的），便以各种原因劝我母亲不要买房。后来，我母亲执拗的买了房子，现在房子卖出去，价格翻了3倍不止。

家里的第二套房子买在浉河边，当然在现在看来“浉河河景房”被贴上了宜居的标签。可是我当初入住的时候，27层的高层仅仅入住了不到10户人家，到了夜晚，小区更是漆黑一片。附近也没有什么相关配套，在当时看来，一切繁华的描述好像都在画饼。现在的商业体、高架桥、学校，更是不能想象。同样的，这套房子能买下来也不是理性所致。

有时候，女性对于房子的眼光还真的高于男性。或者说，感性思维在购房上经常会大于理性。理性也许能避免犯错，但是通常只有感性带来的勇气，才能让你成功。

壹

第一点，国家在“调控”房价。注意，“调控”不是“打压”，不需要让房价下降。在现在看来，房子算得上资产，降低资产价值就是在拖累国家发展。对此，我们不做过度解读，政府对于用词还是很严谨的，没有说“打压”房价之前，一切的“调控”都不会导致资产缩水。所以说什么房子会降价的，那其实都是特别极端的案例。

贰

第二点，我们的理性往往都是“穷人思维”作怪。为什么说楼市拒绝穷人呢，因为穷人买不起。乍一看可能觉得我在说废话，不过，“买不起”三个字，真的能作为不买的理由之一吗？这就是典型的“穷人思维”-因为我买不起，所以我就不买。要知道，那些大城市的很多“炒房客”都是顶着巨额的贷款和杠杆走钢丝，稍微不慎就要跌入深渊。他们疯狂，日子光鲜亮丽，纸醉金迷，不过脚下就是深渊。他们有置身深渊之上的勇气。有句老话叫，你不能只看着贼吃肉，看不见贼挨打。

叁

第三点，背房贷不亏。20年前诞生了一个新词汇叫房奴，然而20年前的房奴在现在看来，尤其是北上广这些大城市的房奴们，真的是捡了一波大漏。背房贷亏吗？每年5个点的房贷，换来的是什么，是十倍涨幅的房价。我可以说，不只是20年前，现在背下房贷也同样是不会亏的，记住一点，通货膨胀现在跑不过房价，至少在国家高速发展的今天跑不过。银行借给你5个点的利息等于没有赚钱，甚至还有亏损。毕竟运营30年的资产，银行自身产生的收益怎么也不止5个点。你认为30年后，房子的增长会低于五个点吗？举例信阳，30年后房价均价不到8000，你认为有可能吗？

原谅我讲的有点多，我们大多时候讨论房子，并不是不买，关键在于买哪里。有关下一次楼市爆料已经在整理了，据悉信阳目前仍有90个问题楼盘需要整改，我们也应当为此贡献出自己的一份力，下周一的楼市爆料尽请期待。