网签真相—第106期
延伸阅读：网签率94%！运东真好卖啊！
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房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺
目前板块（主要指潜龙渠这一片）在售新盘仅有2个，以改善产品为主！另外，后台对话框回复：网签，可获取更多板块网签情况。
1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；
2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；
3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。
红星天铂，累计取证1次
累计网签280套，网签率91.50%
2020年12月25日，盛泽红星天铂首批306套房源领证，20-26F高层产品，装修交付。整体备案均价约17305元/m²，主力户型120/143/180m²，总价207-334万。截止目前，累计网签280套，网签率91.50%；项目总房源约1466户，还有约1160套待领证。
各楼栋网签数据如下
网签点评：红星天铂定位改善社区，户型120㎡起步。装修标准也很高中央空调+新风+地暖三大件都有，并配有会所。
这是红星地产在苏州的第二座天铂系产品，第一座苏州湾天铂，曾经五开五罄轰动全城。
二入吴江，红星天铂依旧深得买房人的认可，首开房源网签率超9成，二期即将加推。
盛泽·颐和公馆，累计取证3次
累计网签129套，网签率65.82%
盛泽颐和公馆已领证3次，累计入市房源约196套。均价1.9w+，建面约147-365㎡。截止目前，累计网签129套，网签率65.82%；项目总房源约396户，还有约200套待领证。
各楼栋网签数据如下
网签点评：颐和公馆打造低密社区，产品规划有叠墅、多层和洋房，套数很少，主力户型总价400万左右。别墅一向去化较慢，颐和公馆相较周边盘总价较高，加上加推频率密集，目前整体已去化近7成，已相当不错。
写在最后
目前盛泽板块新房均价2w以内，但由于面积大总价并不低。
这里也不是普通的乡镇板块，作为吴江最富有的镇，各项配套成熟，尤其潜龙渠一片的城市界面、繁华程度不输新城。
本地改善购买力相当强悍，目前核心在售的盛泽红星天铂和颐和公馆，都是大户型改善盘，次次开盘即火爆，完胜苏州很多主城板块。新房供应方面，建发云锦湾即将入市，打造5栋23-24高层产品，建面约115-180㎡，预计6月入市。马上4月盛泽拟出让5块地，其中4块都位于潜龙渠旁附近，几块地位置都超棒，本地的改善可以关注一波。
