突发！汽博周边惊现大拆迁！这个沉睡的板块将变下一个财富中心？
最近，著名的楼市大反派钢铁侠又遭喝茶了，跑到群里给大家里诉苦，引来粉丝哄堂大笑；
你说他天天吃饱了没事干去分析楼市，明明以后的房价要涨，他非说要稳，这不是等着被打脸吗？
这个衰人一看脸上挂不住了，居然在背后捅我小刀，说我前一阵写的汽博某个停工楼盘已经复工了，还在群里甩了一张截图来打我的脸：
不仅如此，最近还有粉丝反馈最近这个楼盘卖的很好，这不是啪啪打我的脸吗？
难道房价大跌了吗？
我还是去实地康康，究竟神马情况。
01.被遗忘的石盘河
我从汽博出发，坐公交车没多久就来到了新鸿府这边；熟悉周边的人都晓得，这一片机场高速以北都比较成熟了，而南边变化一直不大；
它的前期组团隆鑫鸿府离机场高速比较近（中间有近30米宽的绿化带），自驾还是比较方便，一路之隔就是东原香山等成熟社区；
这里以前是2001年成立的重庆现代农业园区，在2013年的时候其核心区域被升级命名为为石盘河商务区；
当时出来的规划也还是比较高大上的，大片的红色商业地块显示了其非一般的雄心壮志，富力、英利等各大开发商也纷纷入驻，看起来下一个汽博即将呼之欲出；
不过规划很丰满，现实很骨感。
这么多年来，这个区域始终笼罩在工厂和大货车的阴影中，甚至置尚联邦和山东大厦等多个项目干脆一度停摆了；
停工多年的山东大厦；
而这个隆鑫鸿府也是一波三折，在2017年由隆鑫转让给了爱普，随后也曾传出停工、延期交房的消息；
到了2015年，石盘河商务区又再度合并升级为重庆创新经济走廊，名称不停的变更，但区域的面貌一直没得到太大的变化，仿佛陷入了沉睡的魔咒；
眼看隔得更远的蔡家水土都炒得风风火火的了，这块沉睡的土地能发展得起来吗？
02.鸿府周边人气渐旺
我下了公交车，来到隆鑫鸿府的A、B区，其实它的洋房的外形看起来还不错，入住率也比较高了；
周围看了一圈，沿街的商铺基本都开满了，商家看起来生意都还不错，有点让人大出意料；
这边的幼儿园和小学都已经是现成的了，中学据说入读两江中学，沿街还开满了各种培训机构，看起来人气很旺啊；
旁边就是之前传出停工的鸿府B区，跟四月份相比外立面已经做的差不多了，现场还能看到施工电梯运转和工人干活的场面；
根据阳光重庆的报道，确实建设单位和施工单位已经重新开始合作，鸿府B区开始复工了，看来网上的传言是真的；
截图自阳光重庆；
沿着一条缓坡走下去，就能看到在建的爱普新鸿府；
因为之前写过这里停工，要是被认出来乱棍轰出就惨了，心里好纠结啊……
03.爱普新鸿府
但是为了给广大网友们打探真相，我还是豁出去杀进了售楼部；
为了万无一失，我还特意戴了草帽和口罩，这么大热的天太奇葩了……
置业顾问看我这身打扮也是非常惊讶，估计还在猜是不是某神乔装打扮来蹭果盘来了……
爱普新鸿府其实是隆鑫鸿府的C区，整个小区总占地约80亩，由10栋小洋楼组成；
从另一角度来看，其背面是肖家河，未来还规划修建了一个幼儿园；
从建筑模型上还可以看出，为了消除地面斜坡的影响，部分楼栋进行了抬高，整个小区形成了一个平整的大中庭；
爱普新鸿府示范区实景图；
售楼部还摆了几个户型模型，其中有个模型很特别，居然被封了起来，引起了我的好奇，难道有什么秘密？
趁置业顾问不注意，我悄悄把蒙布拉开了，原来是个套内79平，建面98平的户型，南北通透三面采光，动静分区还带一个近7米宽的大阳台；
置业顾问赶紧过来拉上蒙布，尴尬的解释：
“这个户型卖得太好了，影响了其他户型的销售，所以这两天先挡起来”
我靠，居然还有这种事情？
而另一个套内65平、建面81平的三房户型虽然单面采光，但户型紧凑总价低，据说也卖得好；
那价格怎么样呢？我看了下这两种户型建面价格在13000左右，总价才100-120万左右，确实还是吸引人；
卖的好是真的还是假的哦？前一阵停工的楼盘都能卖这么好？我对此高度怀疑！
都说销售的嘴骗人的鬼，我悄悄地用手机一查^-^
咦咦，还确实没剩几套了啊，真的是啪啪的打脸了；
这个项目我四月份来到时候还没有复工，现在情况如何了呢？
离开售楼部，我又换了一顶红色的安全帽，悄悄地杀进了爱普新鸿府的工地打探究竟；
我仔细的看了一圈，每个楼栋都有工人在施工，现场的工人还很不少，看来是真的复工了；
钢铁侠那个衰人，还真让他给说中了，搞的我又被打脸了！
04.劲爆！周边大拆迁！
我从工地的另一个出口出来，却突然发觉周边的路走起来不太对劲，怎么路上的货车少了，附近的杂货铺也全都关门了？
仔细一看，墙上挂满了拆迁施工的标记，难道周边都要拆迁了？
我探头看了几个工厂，果然都已经开始拆了；
随后我在一个厂门口的墙上，终于找到了拆迁的公告，
原来6月份才结束签约，现在就开始拆了，真是神速啊！
这一片拆迁之后规划是什么呢？根据网络问政回复显示，未来将是商住类产业；
截图自网络问政平台；
而不远处就是地铁9号线上湾路站的施工现场，前一阵还看到9号线车辆下线的图片，听说年底就要通车了，从项目走过来应该不超过10分钟；
难道，这个一直发展不起来的区域，突然要飞天了吗？
05.即将蝶变的石盘河
因为这一片是禁飞区，为了打探这一片的动态，我只好步行到这边的最高建筑—重庆广告产业园的楼顶去一探究竟，
这里已经发展的非常不错了，已经在修建第二期了，川流不息的年轻人不禁让人想起了财富中心；
写字楼的楼顶是走不上去的，我从一个窗户爬出去，结果不小心把裤子给勾破了，真是损失惨重啊！
好不容易拍到了这一片的风光；说实话，没想到这边已经拆出来这么大一片地了；
来一段视频看下：
这一片的建设也终于开始加速了，近千亩的圣名世贸城已经基本呈现，西南汽贸城、居然之家小镇等相继落地；
作为临近重庆江北国际机场的门户区域，相信这里不会搞得太差；
06.尾声
随着重庆一路向北抵达蔡家、水土，已经逼近了城市发展的物理极限，人们才突然发现在离汽博不远的地方，居然还有这么大片留白。
这个浴火重生的创新经济走廊，会成为重庆的下一个财富中心吗？
只是，倒霉的小树只能夹着双腿挤公交回去，还要时刻用包挡起生怕走光了，太悲催了……
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇
北区楼盘：
中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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