无法拆迁：中优背景下成都几大老破小区域面临困境，未来如何抉择

随着成都中优战略的推进，成都许多区域虽然面临老旧、破损的现状，但从现在看来似乎拆迁无望。以加装电梯、美化外立面、三供一业的改造为主旋律的“老翻新”措施，让渴望拆迁的区域居民面临巨大困境。

是继续居住还是卖掉搬走，对于每一个居住在老城区的人来说都是一个艰难的抉择。今天建树带大家梳理五城区中具有代表性的老破小区域，顺便也聊聊这些区域未来发展的方向。

聊老破小就不得不提金牛区，金牛区因为城建相对较早，随着城市化进程的推进，曾经的人口密集居住区域也面临老旧，这是城市化过程中的必然趋势，先发展的区域也会面临无地可卖、无房可拆的困境。金牛区的现象尤为严重，建树先点几个拆迁无望的主要区域。

首先是白果林

白果林位于金牛区西一环和二环之间，是金牛区人口密集区域，大致包括白果林、抚琴、石人区域为核心的板块，房源大多是在90年代左右建成，至今已经近30年的房龄。整个区域虽然烟火气十足，但老旧现象非常普遍，但按照现在拆迁安排，似乎这里并没有在短期之内被纳入计划之中，再加上许多小区都已经开始做外立面的美化工作，并加装电梯，可以大胆判断，在未来10年甚至更久的时间内，整个区域还是维持老的现状。

其次是北一环路段

这个区域跨度很大，从沙湾到西北桥再到人北片区，整个一环至二环之间，有大量的老旧房源，因为整个区域是原来成都的“铁半城”，中铁二局、铁二院、成铁大量的退休职工居住在之类，而且这个区域比白果林更加久远，部分房源时间超过50年，老旧压力更加大。也许可能是因为太老旧了，部分区域甚至连美化工作都难以开展，反而有了动迁的希望，但怎么落实，多久落实依然是无法预测的事情。

顺着一环路往东走，就是成华的八里庄片区

这个区域烟火味十足，但房源也是90 年代初秘籍建成的，当时是很多国营厂、国营单位的宿舍区，但随着设施老旧，区域内许多原有居民已经搬离，剩下的是退休职工及外来出租人口，区域人流比较杂乱，基础设施建设薄弱。

再往下看，就是东二环的双林路片区

这个片区的房源房龄也在30年左右，包括双桥、双林、水碾河、海椒市，房源美化已经在进行中，也注定这个区域在短期之内难以整体拆迁，不过庆幸的是整个区域因为地处东门，整体而言还是活力十足，无论是鬼饮食还是苍蝇管子都非常密集，东边大量的国营老厂居住区域，在文创的打造下，反而显得别有韵味。

东光小区，无论如何都绕不开的区域。东光最闻名的就是其鬼餐饮，火锅、串串、烧烤一应俱全，有非常多开了二十几年的老店，整个区域吸引着整个东门饮食爱好者，烟火味十足。不管是草屋还是儿时记忆都是响当当的老店，在东边名气十足。但同样由于老旧，整个区域的交通、居住配套并不完善，但这也可能是老成都最美好的记忆。

至于西边的双楠、玉林，因为年代相对较新（90年代末），建树认为还不算彻底老旧区域，在和前面几个居住环境相比还是有一定优势。

但这些区域都有一个共同的特点：人流密集，烟火气十足，如果想要体验最纯粹的成都市井生活，每一个区域都是不二的选择。

居住在这里的居民也许想要搬离，也许并不愿意搬离，因为无论城市如何变迁，都有热爱自己脚下土地的人民。中优的过程中，或许是一个历史传承的契机。

“如果所有区域都是高楼大厦，那么城市独特的文化又怎么得到体现呢，那不过是一片钢筋水泥的森林”

希望居住年代太久的小区尽快拆迁，适龄的小区能够改善居住条件，这是这个城市对每一个热爱成都的人最好的回应。

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