民生银行抵押贷 经营性贷

产品优势：

额度高，最高2500万

放款方式灵活，放第三方个人账户

先息后本，随借随还，提前还款不罚息

期限长，5年先息后本不过桥

产品信息：

额度：最高2500万；

期限：最长20年；

还款方式：先息后本，随借随还（按月计息，到期还本）、等额本息、等额本金、不规则还款等；

利率：最低3.6厘，年化4.3%

房产楼龄及成数：

住宅：贷7.5成，最高8.5成；

商住两用房：最高5成；

高档住宅及别墅：最高6.5成；

客户要求：

1. 借款人年龄需>18岁，且借款人年龄 贷款期限≤65岁，抵押人及配偶年龄≤70岁；

2.信用贷款不超过3笔，且申请人及关联企业无结清法院案件

3.企业不得涉及房地产，钢贸，矿产，小二贷款公司，典当，三方理财公司等

4.企业满5年以上，抵押物楼龄20年以内（8.5成要求）

公司要求：

1. 接受珠三角地区、有真实经营的小微企业；

2. 一般要求企业成立满2年，不满2年可以提供相应企业经营材料佐证企业真实经营；

3. 原则上要求借款人及配偶合计持股10%及以上；可接受实际控制人等、需追加企业担保；

4. 企业需要提供相应的真实经营佐证资料。

其他说明：

1.放款放至指定第三方个人账户，无需对公账户收款；

2. 还款满半年以上的客户，房产有空间可以无限次增额，不结清原贷款；

3. 额度到期、中途变更经营主体，可以不结清原贷款，免费续贷；

4.如果客户有负债，需要减去负债，额度不超过净资产的8.5成。

所需资料：

身份证，户口本，结婚证，房产证，近6个月流水，营业执照，公章等