【易盖房】北京顺义尚家新中式双拼别墅

项目名称：北京顺义尚家新中式双拼别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：343.8㎡

基地面积：323.4㎡

建筑尺寸：19.1m×9m

占地面积：171.9㎡

图纸编号：845

户型概况：6室6厅4卫2厨1书房1衣帽

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

土建参考造价：52万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，建筑占地170平米左右，基地四周都是邻居家住宅，施工时从东侧邻居家进入场地。

业主打算建一栋双拼别墅，要求建筑尽量大气，根据场地情况和业主需求，建筑选择新中式风格。

图纸设计

△一层平面图

平面为双拼户型，考虑到后续施工造价问题，平面布局十分规整，“田”字布局还解决了北侧无法开窗的问题。

入户客厅和餐厅一体化，保证空间开阔和通透。楼梯间下方作为储藏间使用，提高空间利用率。老人房位于南侧，与厨房和公卫距离均比较近，使用方便。

△二层平面图

二层为起居空间，共有两间卧室，卧室依靠南侧进行采光。书房以及衣帽间的不同功能配置依据实际需求进行调整。楼梯间附近起居室作为公共空间，使得室内使用感更好。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面通过文化石和真石漆的组合形式将建筑大气感表现得淋漓尽致。东、西两侧立面选用蘑菇石和木格栅装饰，丰富视觉效果。

△鸟瞰图

屋顶在传统双坡屋顶的形式上进行了变化，通过局部增高让建筑有更加自然的层次起伏。同时，高度变化也再次明确建筑重点区域。

△南侧效果图

由于北侧无法开窗，屋顶部分利用天窗增加室内采光。建筑通过不同几何形状的窗户反映室内功能，竖向条窗的运用让大气的建筑多了一丝时尚感。

△鸟瞰图

△西南侧效果图

东侧与亲戚家住宅通过月亮门连通，保证视野开阔的同时方便日常生活。庭院在贴近院墙部分栽种绿植，增加生机活力，并保护隐私。

△东南侧效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

施工过程

旧房拆除后平整场地，放线后进行基槽开挖。一般农村自建房为了节约造价会放弃地圈梁，地圈梁能保护建筑因为不均匀沉降产生的墙体裂缝等问题。如果您是自行施工，地圈梁一定要保留。

基础素混凝土浇筑后绑扎钢筋，一般的农村自建房选用条形基础就可以承载相应荷载，造价相对也比较经济。

建筑为砖混结构，很多农村施工队施工时不会预留构造柱，这样使得建筑承载能力大大下降，会有很严重的安全隐患。

即使外立面没有完工也能看出建筑还原度较高，别墅的气势已经展露出来了，期待项目竣工效果。

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主在找到我们之前对公司进行了较为深入的了解，对我们的专业十分信任。项目进行过程中沟通十分顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：25天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初方案在门厅上方预留了阳台，并在侧立面设计了空调挑板，这些设计让业主使用时更加舒适和方便。但是后期由于邻居反对，这些设计被取消了，这部分可能有些遗憾。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：建筑为双拼形式，平面户型没有采用完全对称的布局，而是根据业主需求进行了功能和房间调整。造型方面，大气的新中式风格满足了业主期望。因此业主对整体方案都比较满意。

下期预告

北京顺义李家现代别墅

现代风格 / 两层 / 北方别墅 / 215㎡