易盖房丨影音室+娱乐活动室+酒窖，顺义三兄弟智慧生活你了解吗？

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京顺义马家兄弟新中式别墅

项目经理

常天阳

图纸编号

1090

建筑面积

1543.5㎡

占地面积

562.7㎡

建筑尺寸

42.4m×13.3m

建筑结构

砖混（地上）+剪力墙（地下）结构

参考造价

327万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期与设计师沟通了详细的空间需求和大体思路，对于平面布局和立面造型方面也有一些在细节上的具体要求。

设计师根据业主的需求与喜好，并结合项目场地实际情况，将项目形式确定为南北朝向的二层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+地下室 /18室 6厅 18卫 3厨 9衣帽间 5书房 6储藏室 2设备间 3影音室 3娱乐活动室 3酒窖 3休息室 3阳台

△一层平面图

建筑整体的空间划分为简洁明了。一层空间由北向南与庭院连接，方便日常出入；北侧放置厨房、餐厅等附属空间，实现南北区域的动静分离设计。

△二层平面图

二层南侧布局主要考虑到日常休息需求，北侧设置室卧和起居室，以及南侧的书房、阳台，丰富居住功能，提升室内采光效果，开阔空间尽显气派。

△地下室平面图

地下室南侧设置多个采光天井，北侧设置储藏室、设备间，搭配影音室、娱乐活动室 、酒窖、休息室，让业主足不出户，也可享受丰富多彩的生活。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，材质上选用暖色真石漆，渲染出温馨优雅的生活质感。屋顶使用亚光连锁瓦，鲜明的色彩对比也为立面造型增添了更多的灵动气息。

△东南侧效果图

南侧卧室采用简洁化的设计手法，无论阳台的现代风格栏杆还是飘窗的层次变化，均营造线条感硬朗的几何美感。

△鸟瞰图

△庭院效果图

庭院功能划分简洁而实用，采用地坪搭配室外家具，创造良好的休闲与接待环境；南侧遮阳伞搭配桌椅，可作为室外聚餐、烧烤等活动的空间使用。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

樊文霞

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：在该项目中，与业主沟通基本没有障碍，整体方案设计进行的比较顺利。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：45天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：业主非常相信我们的专业性，愿意全权交给我们去布置和设计。

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