买了学区房却不能就读对口小学的情况有哪些？

来源：公众号成都学区百科

众所周知，公立学校入学的原则都是就近入学，教育部门对公立小学附近的街道进行划片，纳入该公立小学划片范围内的小区就是这个公立小学的对口房源，只要买房并落户，一般情况下孩子都是可以正读对口的公立小学，但在实际情况下还是有很多种买了学区房孩子却无法正读对口公立学校的情况，今天科科就把常见的情况分析一下，相当于给读者提供一个避坑指南。

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买房却未落户

在成都，买房是买房，落户是落户，两者没有必然的联系。

很早之前，只要在成都买90平米的商品房就可以落户成都，现在这个政策早就取消了，所以买房和落户是没有必然联系。

在成都想获得购房资格是非常容易的，比如交两年社保，比如落户两年，或者落户加社保一年。但如果是没有专科以上学历，落户成都并非易事，学历落户是最简单快捷的落户方式，其他包括投靠落户、积分落户、技能人才落户、中级职称落户等都不容易。

所以如果买房后孩子父母不满足落户条件没法落户过来，孩子更是没办法跟着落户，或者孩子户籍是北京、上海户籍迁移过来不划算，或者家庭可能面临拆迁如果孩子迁户过来损失较大，这些情况孩子的户口都不能迁移到这个房子上，就没办法参加幼升小信息采集，也就不能读对口的公立小学了。

还有一种情况是孩子幼升小当年买的新房还没交房，那一家人也没法落户，这样的情况下也没办法就读附近的公立小学。

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落户了但学位被占用

每年各区公布幼升小入学政策的时候，都会加一句话，“对于区内学位紧张的学校，一套房屋优先解决一个家庭适龄儿童就近入学，其他嵌入的适龄儿童由教育部门统筹安排入学”。

对这句话的直白解释就是热门学校实行六年一学位，六年一学位不会影响同一户口本的孩子，比如老大就读了对口的公立小学，二娃两三年后一样的可以直接正读这个公立小学，但在前房东孩子小升初之前，其他家庭的孩子就不能用这个房子再正读这个公立小学，而是由教育部门统筹安排入学。

所以说读者如果关注热门学区，买房之前一定要仔细核实前房东的孩子是否占用学位，避免自己的孩子到时候被统筹安排的情况。

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房产非孩子父母百分百产权

成都小学入学顺位：

❶ 实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权为百分百产权），第一顺位。❷ 实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人在主城区无其他房产，必须有无房证明），第二顺位。❸ 实际实际居住地与户籍地一致，且产权是监护人（产权不是百分百全产权），第三顺位。❹ 实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人有房），第四顺位。❺ 实际居住地与户籍地一致，四老无房且监护人无房，第五顺位。

对于热门学区，特别是爆仓压力大的学区，仅仅收第一顺位和第二顺位的学生，个别学区仅仅收第一顺位的学生，所以读者买房的时候一定要注意，房子上写谁的名字大有讲究。

科科特别提醒读者，有的读者买房后是孩子百分百产权，有的是孩子和父母各占一定比例产权，严格意义来说，这两种情况都不符合“两个一致”原则，教育部门如果严格较真，这两种情况下孩子都是可以统筹安排的，只不过现实中一般情况下教育部门通常会安排孩子正读。

还有部分读者，最开始房子上有自己和孩子的名字，后面又生了一个小孩，这种情况下，不管怎么解释，二娃都不符合“两个一致”原则，大概率就是统筹入学。

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买房后申请转学

学区房的使用主要就是在孩子幼升小当年，如果孩子已经读了小学，然后买房落户，是可以向所属区的教育部门申请转学的，但转学都是统筹安排学校，并不是一定安排到对口的公立小学。

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摇中私立确认学位后反悔

根据成都今年公民同招政策，幼升小的孩子都可以申请摇号一个私立小学，摇中了可以选择就读该私立学校，也可以选择就读对口的公立小学，如果家长确认了私立学校这个选项，后面又反悔了，那么这种情况就是直接统筹安排公立小学，并非还能正读。

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其他情况

除了上面提到的情况，还有其他情况，比如买房落户了，但是家庭忘记参加幼升小信息采集，后期是可以找教育部门申请入学的，但是是教育部门统筹安排入学，所以家长在孩子幼升小那年一定要特别关注教育部门发布的各类通知。

还有就是孩子当年8月31日满了6岁，家庭却没有报名，第二年申请幼升小，如果没有合适的理由并出示相关医学证明，这种情况下教育部门也是统筹安排孩子入学。

还有情况包括学校严重爆仓分流，比如当年攀成钢片区因为成师附小汇源停招期间借读马家沟小学；今年青羊实验生源压力大，部分学生分流泡西的情况。

还有一种情况就是科科上周文章提到的，未来部分热门学校会实习学位预警制度，热门学区如果落户时间不足一年的话，可能没法正读对口公立小学，而是被统筹安排入学。

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