爆发前夜！上周北京楼市成交排名

2016年2月22日—2月28日，北京市商品房成交1552套，相比上周上涨52%；成交面积17.39万㎡，相比上周上涨57%；成交均价30105元/㎡，相比上周上涨3%；成交金额52.35亿元，相比上周上涨62%。

上周热点：

一切迹象表明：北京楼市正处于爆发前夜！井喷行情将在3月拉开大幕！上周高端市场率先启动。鲁能地产优山美地D区入市，当周成交近1.5亿，夺得别墅销冠！该项目位于中央别墅区核心，为纯别墅社区。新中式建筑风格，产品丰富，包含合院，类独栋，独栋等别墅类型，面积区间500-700平米。其庭院设计270度的地下采光天窗，整体园区采用苏州园林风格，形成“御道朱门书香第，两街四坊花袭人”的园林意境。产品、景观设计传承了优山美地精神内核，并融入了新中式居住文化精神理念。预计优山美地D区将成为中央别墅区今年最受关注的高端项目。

一．别墅市场成交

第一名：鲁能·优山美地D区

别墅市场成交88套，成交面积2.69万㎡，成交均价35657元/㎡，成交金额9.59亿元，成交排行前30项目如下：

二．住宅(普宅+别墅)市场成交

第一名：泛海国际

住宅市场成交747套，成交面积10.74万㎡，成交均价34273元/㎡，成交金额36.82亿元，成交排行前30项目如下：

三、豪宅市场成交

第一名：泛海国际

单价在50000元/㎡以上豪宅市场本周成交  62套，成交面积1.36万㎡，成交均价76127元/㎡，成交金额10.34亿元，成交排行明细如下：

四、普宅市场成交

第一名：泛海国际

普宅市场成交659套，成交面积8.05万㎡，成交均价33811元/㎡，成交金额27.23亿元，普宅成交排行前30名项目如下：

五、写字楼市场成交

第一名：银河财智中心

写字楼市场成交43套，成交面1.42万㎡，成交均价25665元/㎡，成交金额3.65亿元，成交排行明细如下：

六、商业市场成交

第一名：加州水郡

商业市场成交42套，成交面积0.56万㎡，成交均价25120元/㎡，成交金额1.4    亿元，成交排行明细如下：

七、商住市场成交（含LOFT、公寓等）

第一名：北京城建·北京密码

商改住市场成交623套，成交面积  3.76万㎡，成交均价22765元/㎡，成交金额8.56亿元，成交排行前30项目如下：

八、二手房市场成交

北京市二手住宅上周成交10606套，环比上涨80%；成交面积万95.92万㎡，环比上涨83%。

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