北京二次疫情结束后，7月底楼市回升迅速。新房住宅成交4996套，环比上涨14%，成交面积环比上涨9%。
环京市场的表现也可圈可点，燕郊楼市表现尤为突出。作为与北京衔接最紧密、最成熟的环京区域，燕郊的供应和成交今年一直保持活跃。
据世联行统计，6月份燕郊市场有4块新增土地成交，历经8个月断供后的，燕郊土地市场首次实现住宅用地放量供应，反映出楼市回归常态，趋势向好的预期。
从成交看，5月份燕郊住宅成交冲至上半年高点，量价齐升，共计成交713套，环比上涨83%，同比上涨69%，6月受北京疫情营销有所下滑，但7月又回归平稳。如果从项目热度而言，刚入市不久的燕郊大盘——北京LOGO | 3.3未来社区，颇受市场瞩目，自6月开盘以来，销售异常火爆，是环京市场当之无愧的超级红盘！
为何北京LOGO凭一己之力燃起燕郊楼市的置业热情？这个大盘的出现对区域有什么非凡意义？对市场走势带来什么影响？这些问题很多同业和购房者都十分关心，『地产营销人』在实地亲鉴项目之后，谈谈自己的看法。我们知道，燕郊近三年土地供应非常稀少。北京城市副中心与北三县连为一体后，确立的“四统一”发展原则，进一步影响了优质地块入市计划，带来的一大影响就是，房地产供需矛盾加剧。现状燕郊楼市基本处于存量消化阶段，成熟的102国道沿线和燕顺路板块很长时间都没有新项目出现，强大需求累加的势能正处于爆发边缘。北京LOGO 大盘的浮现，正逢其时，绝佳的地段让所有同业和不少购房者感到惊叹——没想到这么多年过去了，燕郊还有如此区位优质的大体量的项目存在。因此，项目一经亮相，便吸引了区域及北京东部最广泛的关注和追捧，自用及投资需求被充分激发。
北京LOGO位于燕郊思菩兰路与102 国道交叉口向南50米，东区地块位于思菩兰路东，紧邻潮白河畔，收揽一线河岸景观。项目与北京城市副中心隔河相望，距离北京市政府仅7公里，项目20分钟可抵达国贸CBD，为北京东，环京首站之地，是连接北京与燕郊的桥头堡，地段价值极其突出。从未来看，从北京LOGO可瞬达通州城区，通燕高速燕郊西出口改造完成后，将与通燕高速和102国道实现无缝链接。同时，项目距规划中的22号线地铁和京唐铁路站仅2公里，配合周边811路、812路、813路、814路、815路等公交路网，多维交通选择，出行非常便捷。
北京LOGO享有400米水岸景观，生态环境宜人；燕达国际医院近在咫尺，该医院是一家集医疗、科研、教学于一体的三级甲等大型综合性医院，为周边构成全方位健康保障。另据悉，北京大悦城控股集团股份公司将在三河市投资63亿元，建设京东大悦城综合体项目，位置就在北京LOGO项目旁侧，未来商业购物休闲环境也将日趋成熟。
在教育方面，人大附中大厂校区建设工程设计方案获批；而区域内港中旅基础教育用地会在政府支持下，引入优质学区，全链式教育配套，让城市资源进一步得到聚焦。与一般的开发项目不同，北京LOGO是以创新模式打造运营的超大北京青年时尚生活主场。150万平米的万能微城市、5万人大社区、约10万平米精品服饰交易平台、约5万平米时尚体验中心，北京LOGO规模之巨，形态之新，前所未有，引领创新潮流风尚。项目园区融合商业文化、商业共享、生态休闲三大街区生活，打造50种令人尖叫的生活方式，从感官体验出发，满足年轻人所有生活期待。
无论是上班族、独立音乐人、艺术创作者、潮玩时尚家，还是创作UP主，这里都有他们想要的生活方式， “潮白河畔三里屯”，可设定为北京LOGO的未来想象。园区多种业态复合，为新兴产业赋能，拥有全球首个“时尚设计+新媒体”线上、线下一站式全产业生态链，涵盖网红直播、网红孵化、内容制作、设计研发、新品发布、精品零售、物流金融等新经济产业领域，为心怀梦想的年轻人提供创业和工作机会。
项目精心打造六大核心景观，包括：入口集中商业区域、活力大道区域、思菩兰路城市界面、网红直播区域、社群共享区域、潮白河花园区域等，将富有个性和艺术的景观融入社区。在景观设施上，也融入奇思妙想，以中轴艺术大道所串联，配置音乐博物馆、活动中心、艺术中心、体育中心、韩国全息影像IP娱乐馆、未来影院、潮玩娱乐、网红美食、潮牌零售、生活服务、智慧酒店公寓等激活时尚感观的商业配套，独特的滨河体育公园，更让年轻人畅享品质生活。园区打造不同风格的的七大植物主题街景：禅意、玉兰、樱花、紫薇、月季、银杏、枫树，寓意美好、四季变幻、景致独特。
无论北京，还是环京，到处都流动着年轻人奋斗的身影，但他们缺少自己的舞台，缺少社交的空间，缺少生活的主场。北京LOGO之所以一亮相就受到追捧，关键是顺应了时代发展，洞察了年轻人生活、工作、社交、休闲的新趋势，以创新思维提供了最佳社区载体，充分满足了需求，得到市场青睐。小面积、低总价、不限购，革新空间，让年轻人钟爱，让置业者疯狂！『地产营销人』身边的一位朋友说：拥有北京LOGO，就增加一份在北京奋斗的动力，就夯实一份留在北京的信心。北京LOGO主力产品，为年轻人超爱的小户型，面积约为38-74平方米，是极具颠覆性的百变复合空间，无论一人独享，还是二人世界，或是三代同堂，皆可适应每个阶段的空间需求。
项目从设计源头改变传统空间的使用思维，赋予其更全面的适用性和成长性，通过空间的不同规划，实现包含厨卫空间在内的户型灵活改造。使用可动式家具、可动式隔墙，短短几秒即可完成同一户型内部空间的自由切换，充分释放空间潜能，实现最佳复用性。购房者还可根据自身需求，采用国内智能家居，实现小空间奢华体验。通过智慧科技提升空间灵活度，一室变三室，分时复用；还可以切换生活与办公场景，即便遇到疫情，也能轻松安全居家办公，创业与生活两相宜。北京LOGO的项目样板间是由掀起空间革命的智慧设计产业机构——必革家，进行设计打造，可变形电动遥控家具，使40多平米空间带来超100平方米的三室空间体验，现场品鉴，大开脑洞，观者无不称奇。想了解必革家，可回看『地产营销人』几年前的一篇原创《公寓，革命了》。必革家的设计原理，就是把每一个空间都变成一个模块，通过科技方式进行分时组合。这种设计理念植入北京LOGO后，卧室模块就可以腾挪到角落，不影响其它空间的使用；客厅移动柜打开，可以做书房或游戏空间；餐厅位置也可以通过变形家具，实现床体掩藏和铺展。这种百变空间真正符合年轻人追逐个性的潮流。
北京LOGO 还打造了双客厅公寓大堂，在每栋公寓一层设置天幕中庭景观区和主题大堂功能区，天井绿色生态景观与“阅读、运动、艺术、时尚潮玩”等不同主题空间结合，创建共享共悦的青年社交场域。
值得一提的是，北京LOGO 携手中国联通5G打造全景智慧社区，为置业者提供星级酒店公寓管家式服务，用云端智能技术，增强体验，提升品质。
北京LOGO由天洋集团打造。历经27年发展的天洋集团拥有丰富的零售行业经验、20年地产行业经验、17年文化产业经验，旗下有「梦东方」和「舍得酒业」两家上市公司。在燕郊，天洋集团打造过多个知名项目，包括：天洋城、天洋城4代、天洋广场、梦东方未来世界等项目，实力超群，口碑俱佳。北京LOGO是天洋集团潜心三年研发推出的创新理念社区，通过精心打造国家级创意产业示范区，进一步创变年轻人的未来生活方式，让一体化的产城融合适应新的时代要求。
整体看，除了生活价值，北京LOGO的投资价值亦十分显著。燕郊不可复制的门户区位、大体量时尚社区、灵巧多变的实用空间，总价60万起，就能轻松入手。在长期缺乏稳健投资渠道的市场中，这种低门槛、无资格限制的优质不动产，具有良好的保值增值前景，这是项目一直保持超高人气的关键所在。今年楼市执牛耳者，必是牢牢抓住首次置业者的大盘项目。市场格局转换之后，燕郊再次成为最亮的星。所以，诸位打起精神，一起向东看——看未来、看创新、看机遇！
