吕先生家有一个600多平的大院子，只盖了...

吕先生家有一个600多平的大院子，只盖了四间平方，其余部分都是空地，现正面临征收。尽管他手里有国有土地使用权证，但拆迁方却说，院子里没有盖房子的空地，本身就是国有土地，所以这部分院子没有征收补偿。吕先生果断拒绝了签字搬迁。

吕先生说，几年前有人想出60万买下这个院子，自己都没舍得卖；现在拆迁方一分钱补偿都不给，就要拿走，自己绝不可能接受，同时也认为这样的行为不合法。

吕先生的看法没有错。对于征收国有土地上院落时，空地部分是否应该补偿的问题，早在2012年，最高法就已经给出了处理意见，那就是应当按照征收时的房地产市场价格，一并对空地院落予以征收补偿。也就是说，拆迁方如果要征收吕先生这个市场价不低于60万元的院子，那么给吕先生的补偿就不应当低于60万，具体补偿数额，要参考评估机构给出的评估结果确定。

所以说，拆迁时只补偿房子，而不补偿空地院落，明显是违法行为，遇到这种情况，咱们有权利拒绝搬迁，依法维护自己的合法权益。#头条法律金牌普法官第二季#