110万就能在成都“五大富人区”拥有一套自己的房子？
成都一座来了就不想走的城市，在这里有五光十色的都市生活，也有川流不息的高级白领。成都作为四川省省会、新一线城市。这些年，总人口也呈指数级爆发式的增长。
想在这个城市里拥有一套属于自己的房子，我想这应该也是每一个漂泊在外年轻人的梦想吧？每当加班到深夜打车回家，穿过偌大的城市森林。看着路两边的点点星火，我们也曾渴望能有一个自己的栖身之所。
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虽然成都有很多有钱人，这些年房价也是节节攀升。但是成都房价相比于北上广，还没有那么可望而不可及，年轻人还有购房的希望。现在只要涉及到购房，就会动则百万全家倾其所有，能贷款的贷款能借钱的借钱。
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传说成都一直都有五大富人区，能住在这里面的人非富即贵。这篇推文小编将要告诉你如何花最少的钱住到成都“五大富人区”让你花的钱物超所值。那么我们先来聊聊“五大富人区”都是哪些地方？其次，这些富人区里最便宜的房子都在哪里？
01
金融城板块
“金融城”位于天府广场南边8.7公里的位置，当你一路开车向南沿路看到两座发光的大楼，那就证明你来到了金融城。在这里高楼林立虽然不能媲美上海的陆家嘴但也是成都距离国际都市距离最近的地方。
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根据规划，5.1平方公里的成都金融城一共分三期进行开发，一期是“天府国际金融中心”，目前已投入使用；二期为“天府国际金融中心”周边的商业地块，目前大部分已建成投用；三期则是未来金融总部商务区开发建设的重点，尚在开发中期，除集聚地区性金融总部机构外例如民生银行等，还将集中开发办公、酒店、商业、住宅等各类综合配套项目，形成完整的金融产业链条。目前已配套银泰in99、成都华尔道夫酒店等。
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金融城实际居住板块大多集中在金融城以西的位置，周边有多座大型购物商圈例如悠方购物中心、仁和新城购物中心等。成都拥有英文名最多的富人也都汇集在金融城，毕竟金融城又叫“海归返蓉买房第一城”，据说能住在金融城的人，儿子都在国外留学，父母都在麓山养老。从2009年建设到如今，金融城已成为地标城市配套最丰富、高端城市资源最密集、高净值人群最多的CBD和第一豪宅区。 点击文字：查询金融城板块
如果你是在城南或者天府新区上班，无疑这是一个不错的居住地方。通过贝壳的查询此版块区域均价在3~4万左右，高端楼盘已经高达7万元每平米。这样的价格已经算是成都房价的头部，所以金融城也算是名副其实的富人区了。
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通过小编多方电话咨询打探，在金融城板块内好不容易找到目前只有两万出头的房子而且部分拥有70年产权。它就是“枫丹国际”。楼盘实则商住一体有写字楼、公寓、部分住宅等。但是好处就是距离金融城地铁仅需要步行450米左右。之所以便宜是因为小区大部位以公寓为主没有什么小区环境。
西边益州大道东边天府大道交通位置优秀。这套总价在贝壳上登记信息为157万，面积65.34平米两室一厅，并且也有对口中学。首付仅需52..6万 月供等额本息7163元（以上信息来自贝壳找房仅供参考）还有对口的学校比如“成都市石室天府中学附属小学”也是公办学校。
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我相信这对于大部分年轻人，以及刚需家庭来说应该算是性价比不错的房产了。“鱼和熊掌不可兼得”以这个价格能住进金融城板块！还要啥自行车呀~
02
麓山、麓湖板块
在天府大道南段两侧坐落着一山一湖，山里边有高尔夫球场和成片绿荫花园。湖那边有码头游艇波光粼粼。说是把生态公园盖到小区里是一点都不为过。这就是在全国都很出名的麓山和麓湖板块。
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随着关注度逐步走高，看似板块众多的天府新区，其实留给购房者的选择却并没有想象中那么丰富。天府新区目前有五大供应板块，锦江生态带、麓山板块、麓湖板块、天府公园板块、兴隆湖、科学城板块等。
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其中麓山板块属于“Old money ”聚集地。那么何为“Old money ”？通过这两种概念我们就能看出其中深意“New money：发家致富的人”和“Old money：家底雄厚的人”能住在这里已经不是看钱的问题了，而是看家底雄厚的实力了。但是这里缺少周边配套也一直被人诟病。幸好今年新开了“山姆会员商店”才解决了“保姆买菜需要开车出门的问题”。
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麓湖则属于城市精英以及新贵们的居所。从严格意义上来说，麓湖板块分为天府大道东侧和西侧。西侧为湖区，以湖岛形式开发；东侧为600余亩的公园区。今天我们就讲讲普通人买不起的西侧。
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西侧麓客岛里面拥有价值上亿的独栋别墅还附送码头也有空中大平层俯瞰整个湖区。这个地方本身是没有湖的是一片郊野丘陵。开发商从都江堰引流灌溉汇成了湖泊，又花了5年时间，在中国科学院南京地理与湖泊研究所的帮助下，才构建了稳定的水生态系统。让湖水可以一定程度上自我净化，达到国家二类水质标准。
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这两个板块的“缺点”就是价格太贵对普通人不太友好。其次房屋面积超大轻轻松松破千万级别。交通和配套也一直被诟病。但如果你家经常成为各大杂志封面，经常出现在别人的话题里。那商业、交通、医疗、教育这些配套还重要吗？交通不方便也不是啥大事！毕竟有钱人也不会早晨7:30挤地铁上班。
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但是别看这么“壕无人性”的地方！小编依然通过各个渠道打听到了板块周围最具性价比的住宅。如果你在天府新区核心区上班；如果你不介意周边配套不足；如果你工作还算轻松。那么这边的房子还是比较适合你的。
“恒大名都”虽然不是麓山板块，但是对街相望。走路5分钟直达麓山板块。往北走也可到达海昌路以及地铁广都站。交通比麓山更加便利。毗邻梓州大道西靠天府大道。价格还在普通大众可接受的范围内。这套总价146万73平米，两室一厅的房子。对于年轻人来说也是不错的选择，最重要的是这是“真”的两室一厅。
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小编在麓湖也查到了在售的公寓，价格相对还算友好但是性价比不是很高。因为首先在麓湖但是看不到湖区，其次是公寓性质产权40年，还是清水房。但也有好消息它竟然是水电气三通还是民用价格。
并且是loft也是年轻人比较喜欢的一种居住格局。总价135万61平米。最重要的一点是买公寓不限购。相信手头比较富裕的年轻人或者真的喜欢麓湖居住感觉的其实可以入手一套。起码要比买那些300多平米2000多万的大平层要省钱。但是唯一的弊端就是公寓没有对应学区的概念存在的，简单来说就是买公寓小孩没有学位，没有学位小孩就上不了对口学区的学校。
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03
桐梓林板块
桐梓林板块自然不用提，这是成都老牌儿富人区了。位于成都三环内紧邻火车南站，这里虽然是富人区但也充满着烟火气息，上至海鲜大餐下至路边烧烤林林总总布满道路两边，夏天再配上绿树茵茵的街道好一派活色生香。
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在这里东边紧邻使馆区，北边紧挨着玉林的美食；西边和神仙树板块交汇。相比金融城和麓山麓湖，这里虽然没有那么高大上也随着城市化进程缺少了往日的辉煌和风采。但依旧不影响他在成都人民心中的位置。
在90年代人均收入才300-500元的时候，桐梓林的锦绣花园就以5000元/㎡引领成都最高房价，“开奔驰，住锦绣花园”，是当时最炫富的一件事，优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施。在那个作为富人区来说没有之一。
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也因为各国领事馆纷纷驻扎在周围，所以这里优越的地理位置、良好的治安、方便的生活，让这里比成都其他地方多了几分国际化，但又不失去老成都的风韵。而且国际友人定居成都的首选大多也会选择此地。
在教育和交通方面来说“桐梓林”也是无可挑剔的首先地段。多条地铁线路经过此版块公交更是数不胜数。三环内不论你在哪里上班，桐梓林距离都不会太远。教育更是“老资格”桐梓林和神仙树板块，有成都高新实验小学、桐梓林小学、成都师范银都小学、高新区庆安小学等重点教育机构。其中，高新实验小学划片范围最广，涉及项目最多。
在这种老资格的地方也难逃小编法眼。我们尽量挑选板块内性价比最高以及价格能在大多数人选择内的范围进行筛选。毕竟大家的钱都不是刮风捡来的。我们要在有限的成本内挑选最高的性价比。让我们手上的资金物尽其用。
芳草地小区就是一个不错的选择。虽然建于1996年但是总价120万左右 86.4平米的套三，还是很有性价比的优势。毕竟老牌富人区确实也没有太多的新房。
选它优势在于距离桐梓林地铁站步行也只有几分钟而已。如果你去过北京就会知道1996年的房子并不影响它在2020年依然能卖出七八百万的价格。由此可见成都的老牌富人区，对年轻人来说真的还是相对友好的。弊端就很简单了它对应的学区价值比较低，所以也是它便宜的原因之一。
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04
攀成钢板块
攀成钢板块原本是成都最著名的钢管厂，切记这个是真的钢管厂不是卖小郡肝那个钢管厂。厂区搬迁后，土地便被整理出来。而早在13年，攀成钢板块已经通过投票选出了新的板块名称， 名叫“天府门廊”，然而如此高大上的名称仍然停留在新闻中、停留在选票那一年。百姓口中，地产人口中依然习惯性的叫这攀成钢。
这也侧面反映了整个区域的形象包装推广仍然滞后。但3000亩的整体规划优势、二环边的天然距离优势、大量外籍开发商以及品牌开发商的入住，也让它成为成都除了天府新区最受关注的房板块，攀成钢位于成都东边。
成都二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北的区域都叫攀成钢，号称能与金融城平起平坐的地方，住这里的人都有老成都情结，都偏爱主城，认为三环内才叫市区，都重视教育，买这里大多是因为学区。
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成师附小慧源校区、七中育才，刚好处于攀成钢板块最中心位置，板块内小区均可正读。除了七中育才慧源校区、成师附小慧源校区，盐道街小学新区、三幼新园也在联合探索外籍学生随班就读，是成都目前仅有的教育国际化先导区。
所以在城东，攀成钢板块真的算是黄金地段了。在这里拥有多家外籍地产公司比如韩国的乐天。之前只知道这是一家百货公司，后来通过了解才知道人家也做房地产，并且卖的也不便宜。其次还有来自内蒙古的伊泰天骄，起步就是260平米的大平层直接拉高了整个板块的核心价值。最重要的是人家紧挨着二环边上。
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但是在豪宅云集大平层遍地的“攀成钢”小编依旧也能找到具有性价比的好房子。好房子对于年轻人来说就是买的起！不会动则就是大几百万。虽然这种买的起的房子现在并不多见了。但是还是会存在就比如“盛华苑”就是很有性价比的一套房子。
准确意义上来说他不属于攀成钢板块但是隔着二环路的它与攀成钢板块遥遥相望实际距离也并不算远。110万 两室一厅 75.34平米 的价格，正好是可接受的范围。
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05
浣花溪板块
浣花溪位于成都市青羊区，实际上是一个旅游景区。但是围绕着浣花溪板块的高端住宅依托浣花溪公园的景色和文化底蕴早早在很多年以前就已经突破10w每平米的夸张价格了。要说比富有、比文化底蕴、比方方面面那在成都顶级富人区里排名第一只有浣花溪了。
按照成都发展水平，用五六年时间，把一大片农田山丘变成高楼大厦，例如金融城、天府新区等。是一件毫无难度的事，成都可以造出比浣花溪更大的公园、更豪的建筑，但没办法复制浣花溪的历史。
这些东西，才是一个城市的魅力所在，是一个城市区别于其它城市的理由，也是这些故事，成就了浣花溪，也成就了成都。所以浣花溪才是成都的“王炸”
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而且，浣花溪所在的青羊区也是成都最老派最优质的教育资源聚集地。你们知道的一些成都名校大部分都集中在这里。这里毗邻西二环交通方面，主要有清江东路、二环路、清华路等主路，公路通达性良好。目前来说，区域有地铁2、4号线贯穿。
浣花溪板块内的小学主要以草堂小学本部、实验小学青华分校为主。其中草堂小学很早就成立了，文化底蕴深厚，小学名气很大，其设备齐全，环境好。
想住到这样的地方也并不是完全没有可能，“盛世草堂”就是还不错的选择。149万 两室一厅 80.31平米。已经是很有性价比的房子了。区域内其实还有更便宜的，但是要么就是80年代修建的；要么就是没有电梯没有绿化。
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