疑惑？为啥住宅楼层都是6层、11层、18层、26层、33层？|住宅|楼层|电梯|建筑

说到房子，细心的人可能会发现一个规律：大家一般住的房子的楼层都分为6层、11层、18层、26层、33层，这几个数字中藏着什么玄机？为什么一般都是这些数字呢？

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是房子太高会挡光？还是房子太高了不好盖，或者是房子太高了万一停电或者电梯坏了，走不下来?其实真正的原因是：是否增加建设工程的基建成本？

为什么是6层

以前的老房子，6层很常见，为什么呢？因为根据规定：7层以上的住宅就要设电梯啦！

而六层为低层住宅，一般没有安装电梯。只有一个楼梯间。一层的公摊只有十几平米，一梯两户，公摊每户不到十平米，算是用起来最好的户型了。

住宅建筑的高度超过21米时，也就是超过6层，对消防有更高的要求。

为什么是11层

一般住宅层高大约都在3米左右，如果建筑高度超过33米，就要设置专门的防烟楼梯间、消防电梯和担架电梯等，以及其他一系列更高的消防要求，会增加建筑的基建成本。所以对于一些不是很繁华的地段，为了节省成本，会建11层的住宅。

为什么是18层

18层的建筑总高在54米左右，仍属于27m-54m的二类高层建筑范围。但超过54m就变成一类高层建筑了。一类和二类高层建筑的耐火等级要求完全不一样！

而建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口，以及更多的消防要求，这样就增大了公共区域的面积，得房率变低了。这就是很多住宅是18层的原因。

为什么是26层

现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求等）。80/3≈26层，于是26层就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数。

为什么是33层

普通住宅，100米的高度，最多能设计33层。按照规定，如果建筑超过了100m，在消防要求上会有非常多的限制：要设置避难层，同时要求避难层的外窗应采用乙级防火窗或设置正压送风系统，要设置自动灭火系统并最好采用自动喷水灭火系统等。

而且超过33层，抗震结构、地基深度和支撑强度等要求增加，建筑含钢率增加，住宅的建设成本大大提升，开发商肯定不乐意。还有一点就是，有避难间的话，公摊也会增加。

最后，有人一定会问了：为什么我家的房子就是19层?为什么我家的房子就是34层，而且没有避难间?那可能你家房子层高没有3米，只有2.8米。或者你家的房子建的太早，那时候还没有现在这么多消防要求。