地产麻辣烫│有钱没钱回家过年 2017最后一天白话地产

2017年终白话

2017还剩下十几个小时即将翘尾，回首这一年天津楼市所走过的路，作为一个地产相关从业人员，确实感慨万千。

临近年末的这段日子里，凤凰小编走访了多家地产商，接触了不少的操盘人，对于这特殊的一年，有辉煌、有失落、有无奈、也有期盼。

当然，对于购房者来说，虽然脚步暂有放缓，但积累财富的脚步并未停歇。看遍了市场的起落与变幻之后，想和列位一吐为快，在这十几个小时的时间里白话地产。

跟风投机再到理性投资

市场的变化让购房者得以成长

如梦一般的2016，购房成为了天津全城热议的话题。政策相对宽松，货量相对充足，老百姓对于买房的热情空前的高涨。但理性的来看，跟风投机的行为占据多数，不论是市区、环城乃至远郊区县，日光盘屡见不鲜。但对于产品的考量，和对区域价值的判断略有偏颇，形成了非健康的购房习惯。

不过，经历了2017，随着政策的收紧，货量的释放，以及对于需求的限制。天津市场逐渐降温。这样的做法，毫无疑问地是为了达到市场调控的效果。首先，能够补充货量；第二，减少市场当中所出现的不良行为。第三，对于购房者来说能够有更多的空间和时间进行选择，也是为了更好地去考虑投资回报比。自然而然地，有跟风投机转向了理性投资的层面。

2017这一年，购房者成长了。

逆势拿地顺势开盘

开发商几家欢喜几家愁

逆势拿地、顺势开盘，这是业内人士普遍认定的“真理”。回顾这一年的土地市场，释放的量足够多，价格也足够高，但是亮点在于玩儿法的足够丰富。

竞自持、竞棚改等等是先前没有出现过的。这对于开发商来说，既要考虑成本把控，又要考虑市场因素。在目前的市场来看，挑战大于机遇。拿地房企忙着规划，其他房企忙着营销。总之，度过了2017年一季度之后，开发商的日子都不好过。

但在和一些操盘人的接触当中我们发现，他们的态度并不是完全悲观。购房者的需求越来越多，对于产品的认知也越来越高。开发商不仅要把控品质，还会更加注重产品细节的打造，比如说一些科技因素、园林景观、物业管理、产品内部的动线设计等等等等。这一波政策的出现，虽然在营销上出现了困难，但客观上挤出了时间放在产品的研发上。

2018年，也将会有更多的新品呈现，届时天津市场能否拥有焕然一新的变革，相信很多人都是十分期待的。

2017这一年，开发商“变宅”了。

房产媒体变得更专业

力求做到信息的对等

对于凤凰的小编来说，2017这一年我们在经历了市场变化的同时，专业度方面也得到了提升。

首先，一、二、三级市场的变化足够大，事件足够多；第二，购房者认知度的提升，推动着新闻媒体报道的干货也越来越多。而媒体存在的意义就在于，能够客观地传递信息，力求信息的对等。

2017这一年，凤凰小编“升华”了。

有钱没钱回家过年，时间的更迭让岁月流逝的同时，也让所有地产人收获了更多的成绩与经验。

不论市场如何变幻，品质的追求永不会变，即便是你慢慢变老，但对于生活的美好总是不会拒绝。

与2017年说再见，2018在与你挥手，小编祝各位新年快乐，在明年也要持续关注凤凰房产，关注地产麻辣烫。

决定命运的并不是天上掉下来的一个大大的机会

而是明年继续关注凤凰

关注房产天津

凤凰房产祝您新年快乐