接二连三！土地交易市场又添总价29亿新地块！

继7月9日天津土地交易中心挂出两宗北辰地块，7月10日晚，天津土地交易中心又挂出一宗经营性用地块。

该地块编号津西体（挂）2020-012号，地块位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，该地块规划总用地面积7.95万平方米，其中住宅用地面积约5.78万平方米。起始总价29亿元，起始楼面价约24472元/平方米。

津西体（挂）2020-012号

该地块位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，其四至为：东至河西区中心小学东湖分校，南至纪庄子北道，西至环湖中路，北至体院北道。

土地用途为城镇住宅、科教，具体信息如下：

该地块规划用地性质分别为二类居住用地及中小学用地。规划要求，中小学地块独立设置36班小学，并保留原道奇棒球场现状建筑。

二类居住规划用地面积约5.78万平方米，容积率不大于2.05，商住部分起始楼面价约24472元/平方米。

地块设有最高限价43亿元，最高限价楼面价约36287元/平方米。竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为10万平方米。

今年4月9日，天津市规划和自然资源局发布《河西区03-13单元01、02体院体校地块控规修改方案》公示，对原体院校区板块建设规划进行了进一步深化调整。

对比区域内其他地块，河西区近年宅地多集中在新梅江、陈塘科技园区域。体院周边新地块入市较少，2019年融创连续拿地的紫金山路纪庄子板块，商住部分成交楼面价约在20000-29000元/平方米不等。

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