2018天津土拍档案（值得收藏）

据凤凰网房产统计，2018年全年，天津挂牌住宅用地面积达1110万㎡，成交面积828万㎡。

因受政策调控影响，2018年未成交地块占比明显增加，有超过总数1/4的挂牌地块中途“退场”。 其中有223.8万㎡的挂牌地块因为无人报价而流拍或停牌，还有剩余60万㎡的住宅用地因故延期至2019年。

从成交额来看，2018年天津全市住宅用地出让金为952亿元。

在发生成交的13个行政区域中，西青、北辰、滨海新区、武清四个区域的土地出让收入均超过100亿元。其中，西青区以162.07亿元的成交金额占据全市榜首。和平、河东、红桥三个区域在2018年没有宅地成交。

2018年天津住宅用地出让金额排行表

从住宅用地成交区域来看，远郊区域土地成交面积332万㎡，环城区域290万㎡，滨海新区290万㎡，市内六区27.3万㎡，分别占据全市成交量的40%、35%、22%和3%。

2018年，武清的土地版图略显“尴尬”，在挂牌的23宗住宅用地中，有半数以上的地块以停牌告终，成交量仅11宗，且无溢价地块。

西青则以挂牌11宗，成交11宗的“全胜战绩”，成为去年天津土地市场当之无愧的“地王”。

2018年天津住宅用地挂牌总数排行表

值得注意的是，2018年挂牌的宗地出现了一种新的延期模式——“无限延期”。

该模式首先出现在南开区凌庄子地块的补充公告中，随后河东、北辰、东丽等地块也纷纷效仿，将出让日期定在“产生第一例有效竞买报价之后的第X个工作日”。