静海超10万方捆绑地块总价6.8亿成交，万达再次抱得“美人”归
进入“金九”交易下半场，9月的土地交易依然在火热的进行。
9月23日下午，位于静海区的津静（挂）2020-10号、津静（挂）2020-12号捆绑地块成交，参与今日竞买房企有4家，分别是万达、中骏、中南、新城。经过多轮的举牌竞价，最终，该捆绑地块由万达摘得，成交总价6.8亿，溢价率40%，整体楼面价约6830元/平方米。
津静（挂）2020-10号位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧；津静（挂）2020-12号位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧。
图中为地块大致位置
两地块挂牌起始总价约4.9亿元，其中津静（挂）2020-10号出让起始价为0.46亿元、津静 （挂）2020-12号出让起始价为4.4亿元。
总建筑面积约9.96万平方米，起始楼面价约4888元/平方米。最高限价6.932亿元，合算最高楼面价约6963元/平方米。
津静（挂）2020-10号、津静（挂）2020-12号两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津静（挂）2020-12号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津静（挂）2020-10地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
具体指数如下：
两地块土地总面积约56991平方米，其中10号为商服用地，12号为二类居住用地。
10号地块土地面积约10084.7平方米，容积率不大于1.5，规划建筑面积约15127.05平方米。该地块内分体量相近的A、B两子地块。
12号地块土地面积约46906.3平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积约84431.34平方米。
参考地价方面，该捆绑地块周边最近一次土地出让为2019年3月28日，国梁地产以总价7.437亿元、楼面价约为5605元/平方米购入1宗位于绿城、禹洲等项目南侧的津静（挂）2019-03号宅地。
此外，该区域内绿城春熙明月项目均价19000元/平方米，153.5万元/套-209.6万元/套。
区域方面，9月9日，万达以最高限价24.823亿元、自持面积7000平购入津静（挂）2020-9号、津静（挂）2020-11号捆绑地块。
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