挂地不停，滨海高新区渤龙湖科技园上架两宗综合性地块
11月10日下午，天津土地交易中心释出两宗综合性地块。地块编号分别是津滨高（挂）2020-11号、津滨高(挂)2020-12号。两宗地块均位于滨海高新区渤龙湖科技园，在地理位置上东西相邻。
地块大致位置
津滨高（挂）2020-11号
津滨高（挂）2020-11号位于滨海高新区渤龙湖科技园，四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积为4.74万平方米，建筑面积7.105万平方米，容积率1.0-1.5。国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。
津滨高（挂）2020-11号挂牌起始价为2.133亿元，起始楼面价为3002元/平方米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为3.1995亿元，最高楼面价为4503元/平方米。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持地块规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积竞报上限为100%，竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。
值得注意的是，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积， 且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。
津滨高(挂)2020-12号
津滨高(挂)2020-12号位于滨海高新区渤龙湖科技园内，四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道。
该地块土地总面积为5.449万平方米，总建筑面积为7.806万平方米，其中，B地块为商住用地，建筑面积为7.387万平方米，合计商住部分起始楼面价为3099元/平方米。
本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价3.4335亿元，合计商住部分最高楼面价为4648元/平方米。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持地块规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积竞报上限为100%。
值得注意的是，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积， 且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。
两宗地块分别在12月9日10:30与10:40进行摘牌，届时凤凰网房产将进行报道。
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