2019年买房比往年更纠结...
认定了房子不能涨到天上去，却又不知道，比这天低一点点的房价顶点在哪里。
文 | 地产八卦女
1st
最近股市大涨，除了拿出首付全仓进股市的90后“赌客”之外，很多人都内心隐隐的担忧：
股市这么牛，大家都很容易挣钱，挣到钱了就要买房，房价会不会像2015年那样，牛市后一飞冲天呢？
其实大家的担心不无道理。虽然从政府这两年的政策管制看，最核心的限价政策和社保限购政策没有放松，但房贷利率、限售等“边角料”政策还是有的，楼市最冷的寒冬季节已经过去了。
例如长三角区域的苏州，楼市行情火爆，一片看涨之声；去年门可罗雀的上海、北京楼市，成交量连续五周上涨，行情回暖迹象十分明显。
以下是吴晓波频道搜集的部分城市行情数据：
北京：3月二手住宅网签超1.6万套，创近十个月以来新高；
深圳：3月二手住宅成交量创近半年新高；
上海：3月二手房成交量约为2018年月均成交量的两倍；
广州：3月商品房网签同比涨41.64%；
苏州：3月商品住宅成交环比增102%。
而从时间看，自2016年-2017年密集出台限购政策，距今已经过去了两年多，足够让曾经那些因为社保而买房受阻的刚需“等”到购房资格，部分城市如海南、西安、杭州还放松了落户门槛（相当于解禁大批购房资格），这正是当下买房最强劲的支撑理由。
▲就在3月29日，海南出台经政府部分机关认定的高新企业和总部企业员工可购房的《人才住房政策补充通知》后，就在昨天，杭州又出台放松落户的人才新政：全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户——这意味着杭州落户政策直追西安，在大学教育普及的情况下，等同于没有限制。
2nd
当然，也有很多人认为，当前房价回暖的行情，属于“下跌中继”，理由如下：
（1）被限售的房子开始解禁入市。据国民经略报道，厦门、福州、青岛、广州四大城市，以及常州、东莞、扬州、海南、济南、保定徐水，作为全国第一批限售之城，目前首批限售已经到期。
限售到期对于楼市多军显然不是个好消息，这意味着市面上二手放盘量短暂性的突然增多，而楼市是个信心经济体，突然增加的二手放盘量，很容易打击楼市信心，造成房价波动——除非目前回暖的行情，能够承接住这批限售解禁房源。
▲限售城市一览（来源：国民经略）