分权度假，向分时度假Say No！

分权度假，向分时度假Say No！



独孤师太

2015-10-23

关注

　　近些年，生活条件的改善，国内的旅游度假市场空前繁荣，国人的度假出行方式也在发生着转变，从跟团游到自驾游，再到深度度假游。度假出行方式的转变带来的是对于度假模式的个性化需求。日前，借助互联网共享经济，Weshare我享度假微信号正式上线运营，其所倡导的分权度假模式给市场带来很大反响。

　　小编在整理大家关心的问题时发现，

　　很多小伙伴都不约而同的提到了分时度假，

　　小编在此介绍一下Weshare的分权度假

　　与国外的分时度假模式

　　有何差异 ▼▼

　　分时度假

　　事实上，如很多小伙伴而言，分时度假是国外非常成熟的度假方式，开发商将酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓的使用权分成若干份：可以是周、也可以是月。按10至40年甚至更长的期限，以会员卡的方式出售给客户，会员获得每年特定时间到酒店或度假村度假的一种休闲度假方式。其本质是度假屋使用权的共享。当然，借助分时度假交换公司实现度假屋使用权的交换，提升度假灵活性，也是这一模式取得成功的关键。

　　分权度假

　　而Weshare的分权度假模式则脱胎于国外成熟的分时度假模式，是分时度假在国内市场的升级版，具体而言，开发商将一套度假房屋产权分成12份（或者更小的份额）销售，消费者根据需要按份购买，最低可持有房屋1/12产权，拥有28天/年的居住时间。借助Weshare平台联盟实现分权度假屋的预订、换住、出租、转让、托管打理等系列服务，真正解决消费者对于度假屋需求的所有问题。当然其核心在于分时度假+产权保障。

　　正是因为它顺应国内特定市场环境，借助分享经济模型，打造分享经济在“旅游+地产”细分领域的全新商业模式。平台微信服务号虽然开通运营管理刚刚一个月不到，就已经吸引了接近30万旅游度假人群对于平台，对于分权度假模式的关注。当然，这里面可能也包括正在看本文的您。

　　

　　▲悠闲的国外度假生活

　　分权度假模式对于开发商而言，带来的也将是颠覆性的调整，旅游地产从此可以拆着卖，开发商可以没有后顾之忧地将度假房屋分成12份轻松销售，一举解放了普通消费者的购买力，大幅提升销售率。盘活社区的生活商业配套，最终实现旅游地产的高溢价、高周转，可持续性开发。让旅游地产真正享受中国高速增长的旅游度假市场红利。

　　▼▼

　　至于两者之间的差异，小编认为，分权度假模式是真正从国内消费者需求出发，用分享经济模式打造了一个契合国人消费习惯，真正能够解决国人全家一生度假的商业模式，这一模式更接地气。

　　具体而言▷

　　01

　　国外的分时度假，消费者购买的是物业特定时间的使用权；而分权度假，消费者购买的是旅游地产的物业按份共有产权，这一产权占有相应份额时段的度假时间。既解决了分时度假，还拥有了物业产权。

　　02

　　分时度假物业购买者不占有物业产权，因此不能转移物业的所有权，消费者的权利没有保障。分权度假物业购买者占有按份共有物业产权，物业的所有权可以转让、继承，消费者的权利有保障。

　　03

　　分时度假是对度假时间的消费，固定年限后作废，分时度假无法实现增值；分权度假是对度假物业产权的按份占有，终身持有，是旅游地产的物业投资，且可以实现出租、交易、增值。

　　▼▼

　　聊到这里，相信小伙伴们能够对分权度假模式拥有更清晰的认识。分权度假是国外分时度假模式的升级版，因为叠加了产权保障，让这一模式更贴合中国消费者的消费习惯，更接地气，所以引发30万人的快速关注虽然出乎意料，但也在情理之中。

　　

　　▲Weshare我享度假

　　UBER通过座位分享颠覆了人们的用车习惯，Airbnb通过房间分享开创了新的旅游居住模式。如今，Weshare通过度假屋分权共享改变国人度假居住方式，创新解决了国外分时度假模式在国内所无法跨越的障碍，真正能够将普通消费者的消费潜力调动起来，从此，度假将变得更加简单，轻松享受度假愉悦。