老旧小区加装电梯，一楼反对，没商量！专家提出“双赢”方案

伴随着人口老龄化，为老楼加装电梯，成了老旧小区津津乐道的话题，有效地解决老年人上下楼出行的问题！

然而这一利好消息，推进起来却十分困难！

8月10日，住建部发布公开征求意见稿明确：未来城市更新行动，要以保留利用提升为主，严管大拆大建，拆迁将成历史！旧城改造代替之前的棚改政策，“拆迁户、拆二代”这样的名号以后将不再存在。

一方面紧急叫停大规模拆迁，一方面加快老旧小区改造计划！

为什么推进起来却十分困难！

其实这中间无非就是”利益”二字

大家都知道，在没有电梯的多层住宅中，什么楼层最值钱，那当然是金三银四了。一楼潮湿，顶楼漏水，五楼六楼又有些高。那么装完电梯后呢？就总高7层的房子来说，那一二楼就不说了，肯定是最便宜的，反而五六楼成为最贵的！

一楼表示坚决反对，没商量

总结以下四点原因：

1、对电梯没需求，一楼肯定是不需要的，二楼呢？要知道加装电梯不像自带电梯的那种，不是直达的，还是要上半层。所以二楼也不需要。

2、安装电梯影响房子采光，通风问题，这个是毋庸置疑的，窗户前多了个电梯井，多多少少都会有些影响。

3、噪音问题，要知道，加装电梯的一般都是老旧小区，那么些年过去，隔音效果肯定是差的。

4、价格问题，没人不关心自己家房子能卖多少钱，就算现在没有出售的打算，也为以后考虑，既然对我没有帮助，反而凸显出我的劣势，自然不想为别人做嫁衣。

为了有效地推动计划的实施，越来越多的城市取消了之前的“一票否决权”。由原先的“全体业主同意”修改成“三分之二业主同意”。

同时政府补贴安装电梯的费用，剩余费用按照一定的比例平摊。一楼不出资，顶楼出资最高。但是却遭到了高楼层业主的反对，他们认为自己的房子会不会升值不说，还要掏出不少的费用。毕竟顶楼的房子并不会因为加装了电梯而升值多少！

专家提出“双赢”解决方案

一、共享电梯

电梯由第三方公司安装，每次乘坐电梯，需要刷卡，每次支付一定的费用。业主不需要承担安装电梯的费用。产生的费用，已经电梯内外投放的广告收益由电梯公司所有，保障后期电梯的维护。

二、补偿方案

在第一点实施的基础上，由顶楼补偿一楼，以此类推，补偿金额按照电梯出资方案的40%左右。为高楼层电梯出资减少了60%的安装费用。

专家提出的“双赢”方案你们觉得合适吗？评论区说出你们的看法！