公积金贷出最高额度的5个“小妙招”，贷款买房的都要知道！

在这个高房贷利率的时代，选择公积金贷款买房的可是越来越多了，因为公积金贷款利率可是要远低于商业贷款的。但是，使用公积金贷款买房的一大弊端就是贷款额度太低了。即便获得了公积金贷款最高额度，有时也不足以支付购房款，更何况好多购房者还拿不到最高额度！在此小编要说的是，公积金贷出最高额度的5个“小妙招”，贷款买房的都要知道！

第1招、单位靠谱

正所谓“背靠大树好乘凉”。一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。因此，在申请公积金贷款时，大家不妨让家中有好工作的成员去，就比如老师、医生、律师等。

第2招、征信良好

在这个“信用即财富”的时代，个人征信良好可是有很大用途的，就比如在共享单车出来的时候，支付宝根据芝麻信用提供了免押金骑车服务。在申请公积金贷款时，如果你征信良好，不仅可以快速获得贷款，还有机会拿到最高额度。

第3招、余额较多

公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。因此，大家在申请公积金贷款前，最好别乱动账户余额，尤其是别提取的一分不剩，那可就要拒贷了。

第4招、房价较高

贷款额度=总购房款-首付款。如果你所买的房子本身价格就不高，且首付款较多，那么你的公积金贷款额度自然也就不会太高了。所以，事先将要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。

第5招、面积达标

根据部分地区住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。所以，大家在申请公积金贷款买房时，一定要先了解当地的政策，确认是否对房屋面积有要求。

住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷就是满足广大刚需族的购房需求。如果你自身都不重视住房公积金，或者违规提取住房公积金，那自然也就无法享受到公积金贷款最高额度了。所以，小编提醒大家，公积金贷出最高额度的5个“小妙招”，贷款买房的都要知道！