广州南沙：华为签约，新图书馆开放，地价破2万，房价要破4万？

南沙，广州唯一的副中心，自带无限光芒。

• 这里，有3大金融机构落户，建设金融业新高地；

• 这里，是大湾区交通的核心枢纽，广州深圳的连接点；

• 这里，是房企必争的热门区域，每一块地都能抢破头。

广州南沙：落户3大金融机构，限购再“松绑”，房价低于2万/㎡

广州、深圳5天内3次“握手”，南沙利好加码，房价会破4万吗？

广州南沙：迎来3个大礼包，14家房企35轮“抢地”，房价呢？

如今，又有利好叠加而来。

华为入局南沙，南沙图书馆开放，地价破2万。

种种信号，让我们对南沙未来的房价产生了幻想。

今天，让我们再度了解南沙。

南沙城市景色

华为布局南沙，打造人工智能高地

就在12月2日，华为（南沙）人工智能创新中心正式成立。

这个中心由南沙经开区和华为共同签约创办，将打造人工智能的产业高地。

根据介绍，未来这一中心将围绕4个方面开展人工智能研究。

• 打造南沙区人工智能云服务平台

• 开展人工智能和工业互联网应用示范

• 共建南沙区人工智能产业生态集聚区

• 构建人才培养体系

签约仪式现场图

从现场情况看，会上还成立了广州人工智能生态联盟实验室（昇腾）。

这个以华为作为主要发起者的联盟，未来将成为广州人工智能产业创新的重要平台。

会议相关图片

南沙新图书馆开放，预计服务人数100万人

12月1日，南沙图书馆正式开放，现场举行了锣鼓喧天的开放仪式。

这一文化地标的建成，标志着南沙的文化事业又迈出了一大步。

生活在南沙的小伙伴，可以非常自由便利地看书学习了。

开放仪式现场

南沙图书馆是我国首个自贸区特色的图书馆，也是广州最新的图书馆。

• 占地面积约1.1万平米

• 总建筑面积约2.5万平方米

• 阅读座位1000个

• 设计藏书量90万册

• 服务人口规模预计为100万人

宽敞明亮的阅览室和整齐码放的图书，让人有种学习的冲动。

南沙图书馆内景

作为新建的图书馆，自然能够充分运用科技，为读者带来智能化体验。

在开馆仪式当天，就举办了“人工智能赋能图书馆专业服务”研讨会。

并且南沙新图书馆已经将科技运用于日常服务了。

• 利用人脸识别开展刷脸办证服务；

• 利用AR眼镜，提供个性化阅览服务；

• 利用资源导航系统，匹配海量资源；

• 利用机器人系统，进行自动化图书分拣；

• 利用石墨烯材料，推行电子化纸张；

这些黑科技，个个都能让读者感受到图书馆的科技范。

图书馆现场AR技术

南沙土地再度封顶摇号，佳兆业2.2万/㎡“抢地”

南沙的土地市场，从来就没有寂寞过。

11月26日，南沙湾的一宗地块再一次走进了封顶摇号的阶段。

这宗地块紧邻高价成交的鲁能地块、越秀地块。

最终，佳兆业以201820万元+配建12150㎡，折合楼面价22700元/㎡成交。

这是南沙住宅用地首次单价突破2万，算是刷新了一个新纪录。

这种大手笔的操作，在南沙从来都不稀奇。

南沙地块位置图

从具体的区位来看，该地块位于南沙湾虎门二桥南侧，算是一线临海。

目前周边的房价在2.3-3.8万元/㎡之间。

• 中交蓝色海湾，均价3.5万，价格标杆；

• 星河·荣誉，均价2.8-3.2万，距离地块非常近；

• 星河山海湾，均价3.2-3.8万，也是标杆项目。

再来看看二手和其他项目。

• 南沙湾东苑，二手均价2.6万，稍微低一些；

• 位于地铁塘坑站附近的大宏锦绣，均价只有2.3万，略高于地价。

由此可见，佳兆业拿地也是报了十足的勇气。

毕竟2.2万的楼面价，只有卖到4万的价格，才能保证不亏。

南沙地块具体区位

从南沙湾的规划结构来看，三面环海，内部有山，非常宜居。

环海的三个部分，各自承担了不同的发展职能。

• 北部，海洋文化休闲区；

• 中部，游憩商务服务区，大规模地王成交区域；

• 南部，国际科技创新区。

南沙湾规划结构图

利好加码，南沙房价要起飞？

南沙，凭借着粤港澳大湾区的概念，一直火热。

这里虽然距离广州城市中心较远，但距离深圳、东莞、中山都很近。

这里拥有广州最低的购房门槛和落户门槛。

这里，还吸引了华为、恒大汽车、凤凰卫视、广州期货等企业布局。

南沙山海图景