广州多盘叫嚣涨价!狼来了?还是真来了?

“今年你打算买房吗?”“买啥买,今年房价肯定是要跌的,不着急......”

这是昨天,我与房地产朋友小张的对话,在他看来,今年行情不会有明显的好转,而且还有略跌的可能,所以,他认为,买房可以再等等。

| 图片来源于网络

那么,如果按照小张的理解来看,现在市场上应该会有很多楼盘搞起特价房活动,然而现实却是多个楼盘集体叫嚣“要涨价”!

究竟是什么情况呢?我们一起来看看!

6月10日起,实地蔷薇国际上涨1200元/㎡

据了解,目前实地蔷薇国际在清11栋、12栋、13栋、14栋、16栋、18栋的一些余货,户型面积包括86㎡北向3房,95㎡方南向3房,117㎡南北对流4房,均价21000左右。

而根据他们最新输出的海报宣传可以看出,该项目将于6月10日后,涨价1200元/㎡。

6月10日起,科慧花园价格上调

同样,位于增城朱村板块的科慧花园也在6月8日输出了涨价的宣传海报,至于涨多少,倒是没有提及,反正就是宣传要涨价。

不过,据房产君了解,该楼盘已经连续叫嚣涨价半年了,但房价好像并没有多大变化,目前均价仍在21000-22000元/㎡左右。

6月10日起,珠江花城价格上调2%

值得一提的是,位于天河的珠江花城,也传出要涨价的消息,据中介人员发出的信息可以看出,6月10日起,该项目价格将上调2%。

不过,这个涨幅也不算太大,我们按50000元/㎡的均价来算,涨幅也就1000元/㎡。

| 中介朋友圈发出的涨价通知截图

6月9日起,越秀滨海新城价格全线上调

除了增城和天河外,南沙近日也有不少楼盘宣称要涨价,比如越秀滨海新城。

据了解,越秀滨海新城目前在售一二期尾货,包括建面约115㎡复式4房、137㎡5房,均价2.1万/㎡起。而接下来即将推出三期单位,面积包括建面85㎡3房、约93-95㎡3房,107㎡3+1房等,吹风价2万/㎡-2.1万/㎡,相比之前1.8-1.9万/㎡,确实略有上调。

6月3日起,时代绿庭山语96㎡户型价格上调

而位于南沙的时代绿庭山语也在6月3日宣布了涨价,不过,与其他项目不同的是,时代绿庭山语仅96㎡户型价格上调,或许是因为这个户型卖得好,货量不多的原因吧。

南沙华海山屿海全线涨价

另外,同样是位于南沙的华海山屿海,早在5月中旬时便已经宣布随时上调价格。

据了解,华海山屿海目前在售户型包括建面约78-118㎡的2-3房,带装修均价约24000元/平,两梯四户设计。

从目前在售均价可以看出,相比之前21000元/㎡的价格,确实上涨了3000元/㎡。

不过,面对这一情况,很多网友却并不担心,他们说:“这只是开发商的宣传手段罢了,涨价涨价,最后其实根本没涨。”

对此,你怎么看?你觉得楼盘涨价是狼来了?还是真来了?

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