名校一加持，这个黄埔二手盘立涨6000元/㎡！

自打二娃进入房地产行业以来，我看过无数有关“天价学位房”的新闻报道。

说实在的，看过也就看过了，我自己其实并没有多少感同身受，顶多只会感慨一句：这些人都疯了吧！

但当这件事情发生在我面前时，我才领悟到：原来，一所学校，对一个楼盘房价的影响竟然如此之大！

没错，今天我要说的楼盘它就是老黄埔二手房——万科金色悦府。

| 万科金色悦府外立面实景图

相信经常看我文章的人，应该都知道，二娃从2016年来广州后，就一直住在大沙东附近，所以对文冲-大沙地一带特别熟悉。

而作为一个房地产媒体人，多少都会去关注一下周边的楼盘及房价情况，比如万科金色悦府，就是我比较关注的楼盘之一。

为什么我会关注这个楼盘呢？

第一、我之前有个朋友住在这里，然后去过两次，物业是相当的负责，我朋友不下来接我，或者打电话到物业亭那里，他们是绝不会让我进去的。

| 图片来源于：房天下

第二、这个楼盘位置不错，在文冲和大沙东地铁口中间，周边配套很成熟，紧挨着黄埔儿童公园和黄埔法院，周边环境很可以。

| 项目所在位置

| 项目紧靠黄埔儿童公园

第三、万科金色悦府也是黄埔为数不多的次新盘，建于2014年，截止目前，楼龄仅6年。

不过呢，这个项目也不是没有缺点的！比如，整个小区体量很小，仅有4栋楼，共计住户726户。

另外，当时它的学位也比较一般，所以价格并没有特别高，成交价一直徘徊在3.5-3.8万/㎡左右。

| 万科金色悦府历史成交价格 截图来源：贝壳