数字时代,谁在代表广州对话世界?

风起云涌,一个新时代开启。

10月18日,国美·智慧城举办东塔产品发布会,并与中国联通签订合作意向,依托5G+物联网、人工智能、云计算等技术共同打造数字智能楼宇,缔造湾区数字经济CBD的商务标杆,让创新与未来,触手可及。

| 国美·智慧城东塔产品发布会暨战略合作签约仪式

海珠区投促局领导,琶洲管委会领导,中国工商银行天河支行副行长罗东耀,省物联网协会会长欧阳华,省潮汕企业商会执行会长庄春潮,广州怀仁国医堂总院院长谢舜贤,广州市从化区政协委员、真利来集团董事长蔡卓荣,广州联通海珠区分公司总经理梁美怡、副总经理徐庆祥,中创孵化副总裁罗懿瑜,国美地产集团总裁助理苏继东,国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊、营销总监李霞,以及各界同仁和媒体嘉宾代表共同见证了这一重要时刻。

国美地产集团总裁助理苏继东表示,今日的国美·智慧城,彰显出极高的智慧商务品质,从规划之初即已紧握未来,志在打造能、健康、科技、创新、环保的智慧综合体。

| 国美地产集团总裁助理苏继东

随后,国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊对发布会的主角国美·智慧城东塔,进行了推介,其不仅拥有丰富的业态,在联通醇熟的5G技术加持下,将打造成真正的智慧楼宇,而且这样的技术可以生长,更好地服务广大企业。

|国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊进行项目推介

01.

2020年,琶洲进击的一年

作为广州人工智能与数字经济试验区核心片区,首发总部项目之一的国美·智慧城,注定生而不凡。

过去十年,提及广州,城市的封面是珠江新城,但是2020年后,一个属于琶洲时代的大幕已然揭开。

| 琶洲CBD时代,恢弘启幕 摄影:广州房产 细鹏

这一年,站位进阶。

它先后被广东省政府、工业和信息化部批准为“国家级人工智能与数字经济试验区”、“国家新型工业化产业示范基地”,是全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地。

| 国家级人工智能与数字经济试验区

可以看到,琶洲之于广州、湾区乃至国家的意义,不光是数字经济引擎,随着今年万亿新基建计划的出台,它更将成为样本的存在。

毕竟,2.1平方公里的土地,云集超20家总部巨头,尤其是腾讯、阿里两大创新巨头领衔,即使在全国,亦是首屈一指。

这一年,交通进阶。

5月26日,琶洲港澳客运口岸码头动工,2021年即可直达香港、澳门两大机场;截止至9月,18号线已建成80%,距离明年开通,一步之遥,这可是全国最快地铁。(160km/h,来源广日)

加上穗莞深城际、广佛环线两大走廊,未来琶洲还将直通南站、白云机场、深圳机场等顶级流量入口,虹吸全球资源。

| 琶洲8地铁+2城轨+1码头交通网络

这一年,产业进阶。

琶洲核心区20多个总部项目,已有7个封顶,其中唯品会总部大楼已交付,阿里总部大楼将于今年底进驻,科大讯飞、腾讯等7个项目正在进行主体建筑施工。

2019年,琶洲实现2050亿营收,按规划,到2025年,数字将被改写至5000亿,2035年,是1.2万亿。(来源广日)

| 琶洲密集的总部大楼 摄影:广州房产细鹏

下一个十年,当属琶洲时代。

02.

智慧产商综合体标杆,打造超级总部圈层

任何一个CBD,群龙聚首,要将板块的势能发挥到最大,那么项目之间,一定是各司其职,各有定位。

腾讯与阿里,作为规模最大的两家互联网企业,优势是加强产业的凝聚效应,繁荣上下游产业。正如阿里之于杭州,一个巨头,催生了电商大城的崛起。数据显示,早在2015年,杭州电商网站就占了全国的1/3,网络经营主体达到47万家,居全国首位。

那么,对于国美·智慧城而言,它又将如何释放势能,激活板块价值?

首先,我们必须承认国美的品牌实力

以全国视角看,这是一家明星企业,33年来始终走在变革前沿,从家电零售商转型成为“家·生活”整体解决方案提供商、服务解决商和供应链输出商。

如今,其更是成为了年营收三千多亿的大型企业,常年稳居中国民营企业前10强,旗下拥有五家上市公司。

| 国美控股集团旗下企业一览(部分)

房产君获悉,国美·智慧城落成后,国美将在此设立“南方总部”,实现产业生态系统的几何裂变。

摊开琶洲地图,你会发现,国美·智慧城有着天然的地理优势,它雄踞琶洲核芯,东塔直面阿里,西塔正对腾讯;西邻小米、东接唯品会。

品牌实力,与C位加持,是国美打造一个超强总部圈层的底气。

| 国美·智慧城效果图

03.

东塔亮相,CBD的宝藏机会

一流的企业,铸就一流的项目。国美湾区首作,自然不会甘于平庸。

体量,它在琶洲核心区首屈一指。172m,气势恢弘;东西双塔联动,缔造24万㎡智慧产商综合体。

论业态,它在琶洲核心区独立鳌头。逾4万m²的休闲社交空间、12席空中商墅、9m层高多功能会议中心、国际空中会所以及无边界天际泳池……这些共同构建了高端、舒适、智慧的办公商务场景。

| 国美·智慧城效果图

本次亮相的国美·智慧城东塔,更是优质资产中的珍宝。因为它是琶洲核心片区少有的可散售写字楼产品。

换句话说,如果你要在琶洲起飞前分享红利,这是当下你能抓住的唯一机会。

| 国美·智慧城东塔效果图

高标准典范,匠心铸就品质
国美·智慧城除了核心的地段跟恢弘的体量,还有诸多亮点,在办公体验上,就拿出了三个杀手锏。

其一,国美·智慧城打造高标准配套。

为了让入驻企业坐拥更舒适的办公体验,与世界最前沿的办公体系接轨,国美·智慧城一口气打造了多个公共9m层高会议厅,最大的会议厅可容纳100人。

而且国美还配备了云会议、同声传译等智能化技术,可供举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会等。

项目还打造了国际空中会所,内有多功能健身房、瑜伽室、泳池及运动俱乐部,让你每天朝气蓬勃,健康向上。

最值得期待的是百米凌空之上,无边界天际泳池,试想下,于此畅游,城市天际线只是点缀,小蛮腰就是你的背景,这般别具一格的震撼魅力,绝不会让你失望。

| 国美·智慧城无边际泳池效果图

其二,国美·智慧城打造高标准设计。

12m首层奢华大堂,奠定尖端商务形象;13/16/19双层挑空大堂,彰显恢弘气度;27-34层中空大堂,锻造极致空间美学。

不光建筑外部宏伟出众,建筑内部品质也是一绝。

项目5G全覆盖,东塔配置11台奥的斯品牌电梯,最高速达6米/s,分区运行;车位引导特别是反向寻车系统的运用,随时定位车辆位置,不需花费额外的寻车时间,让办公更加高效、便捷。

国美·智慧城以“LEED金级+绿建三星”标准,引入EOD绿色生态办公理念。比如让你置身于“有氧商务生活”的新风空调系统;层层退台式景观园林,与自然共呼吸。

| 国美·智慧城退台式景观效果图

其三,国美·智慧城打造高标准服务。

好的办公产品,优质服务不可或缺。

国美·智慧城选定了高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯这三大全球顶级物业服务机构为合作伙伴,以国际高标准,为进驻企业保驾护航。

超4万㎡,片区最大商业之一
除了营造办公环境,国美还不忘为商务精英提供更加高端的商务生活方式。
最大的亮点,是逾4万㎡的休闲社交空间—“美时美刻”,其涵盖品牌零售、特色美食、智能科技、美容时尚、艺术文创、休闲娱乐等服务。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

偶尔会客,楼下就有咖啡厅;想吃一顿商务餐,也有各式的餐饮可以选择。夜晚,结束一天的工作,那就去逛街或者做个spa,让你度过“美时美刻”。

在这里,最精致的CBD生活,触手可及;轻松社交,也能一站尽享。

美妙的是,基于互联网从业者的工作特性,一条24小时不打烊的商业街应运而生。它将串起琶洲西区总部,各大精英可以自由的穿梭,配套与资源高效连接,共享人流红利,可谓水到渠成。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

还有更惊喜的是,这里可无缝贯通地铁站,无论刮风下雨,还是烈日当头,写字楼、商业、交通枢纽,只管自由切换。

| 国美·智慧城美时美刻效果图

对了,由创·芯广场磨碟沙涌景观带趣味动感花园梦享活力公园几大主题区组成的景观带——“梦享花园”就在楼下,视野无遮挡,你与自然的距离只在咫尺之间。

即便身处繁华写字楼,只要一个转身,就能俯瞰城央美景,身心愉悦。

要知道,CBD里最缺的不是万丈红尘的生活,正是一份与繁华无缝切换的诗意。

| 梦享花园效果图

高规格,大手笔,这是珠江新城也不曾有的待遇。

三大王牌产品,高层样板房首次亮相

在产品的打造上,不仅丰富多元,国美还拿出了市场上独一无二的精品。

一是,东塔副楼。

它的形态,特点鲜明,既位于东塔,又独立于东塔,一共25层设计,拥有独立的大堂,彰显气度与尊贵。

| 国美·智慧城东塔效果图

入驻企业不仅可以实现总部化运营,还可享受国美·智慧城乃至整个琶洲的配套。

如果说国美·智慧城作为琶洲CBD核芯稀缺资产,那东塔副楼无疑是皇冠级产品。

二是,空中商墅。

畅享墅境办公的体验,南享独立入户花园,北瞰创芯广场,更添自然舒适。投资自用两相宜,助力塔尖圈层的形成。

三是,百变空间。

除了尊贵的总部副楼、商墅,国美还带来了高层写字楼产品。昨日,东塔高层写字楼样板房首次亮相,可谓惊艳。

实际上,高层写字楼整体产品户型的多元灵动,可适应企业不同成长阶段的办公需求,国美此次拿出了三个样板空间。

比如61㎡的最小单元,五脏虽小麻雀俱全,经典的黑白灰色调,营造极简,又富有层次的办公氛围,每一平方米都在这里实现了最大的价值。

| 东塔61㎡样板房效果图

93㎡的单元,空间更加灵动,入驻企业可自行设计,比如办公区、茶水间、小型会议区,让工作灵感更多一些。

在样板房的色彩张力下,营造出极具感染力的艺术意境。

| 东塔93㎡样板房效果图

此次东塔样板房中最大的一套339㎡单元,空间尺度感极强,线条流畅、人文感和科技感十足,其设计风格堪称数字商务空间的典范。

| 东塔339㎡样板房效果图

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