不妥协！实力派！“娴妃”佘诗曼来了，南CBD的门票也来了
明明可以靠颜值，却偏偏要凭实力。
这句话，用来形容2018年火遍全国的《延禧攻略》的“娴妃”佘诗曼，再适合不过。甚至是房产君这样的外行人，也能对她主演过的电视剧一一道来。
从《宫心计》、到《金枝欲孽》，再到《使徒行者》、《延禧攻略》……可谓家喻户晓。
丨佘诗曼经典作品《使徒行者》
甚至，在《使徒行者》这部剧中，佘诗曼还有这样一句经典台词——“我们不要有太多的妥协”，巧妙点出了徘徊于善恶边缘，卧底需要做出的微妙妥协。
要知道，这样的一句话，同样也适用于买房之上。更何况，佘诗曼自己就是一位置业投资达人，对于购房之道，有着自己的独到见解。
而房产君获悉，就在12月9日，这位影视大咖也将来到广州，为佘迷带来福利。她将为我们带什么购房建议？
在广州，还能找到既有颜值，又有实力，同时让我们不再退让妥协的房子吗？我们不妨来看看佘诗曼即将到访的万博CBD板块。
从华南板块到广州南CBD，一个不妥协的故事
首先，让我们把时光拨回1999年。
华南快速干线开通、番禺撤市改区、八大金刚拔地而起……40万广州新移民蜂拥而至，扎根广州，成就了闻名国内外的“华南板块”。
| 华南板块崛起
它缔造了一系列传奇，也讲述了一个不妥协的故事，是彼时数十万新广州人叶落归根的念想。
如今，十九年过去，这片置业者曾经的天堂，霸气杀来，再造传奇。
其以“南CBD万博”的姿态重新映入广州人的眼帘，成为第一个与天河CBD相抗衡的新中心。
丨万博商圈，南CBD初成
要知道，经过十九年的发展，这里早已成为广州城市南拓双轴核芯，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，东靠广州大学城。
这在其多轨交汇的便捷交通上便可见一斑。
地铁7号线与18号线（建设中）纵横贯穿，接驳已开通的地铁2、3、4号线和建设中的22号线，快速聚集广州千万客流。
| 六轨交汇
其二，这里规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积高达548万平，预计总投资达718亿。
而单从商业体量来看，就高达360万平，相当于10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。
丨万博CBD，商业荟萃
其三，万博CBD还聚集了近千亿的投资，超强产业聚集。
包括YY语音、思科中国、海大集团、携程华南总部、IBM、微软、基金小镇、云卖商城、蜂巢电商等实力企业，已经纷纷落子。
此外，还有喜来登酒店、希尔顿酒店等多家世界知名的五星级酒店，将从明年6月起陆续开业。
丨万博CBD，中轴CBD
这意味着，互联网、金融、财富管理、现代信息服务、旅游等产业将成为区域主导产业，并发展为广州乃至珠三角产业的互联新高地。
其格局之大，其他板块难出其右。
47万居住人口+超20万人才，购房需求亟需释放
万博CBD的崛起，大家有目共睹，然而，板块的快速发展，也带来了新的思考。
首先，对于此前入驻华南板块的业主来说，时隔十九年，强大的换房需求亟需释放。
| 华南板块
一方面，奋斗之初时的小房子，已显得拥挤，不少人渴望换到更大的居住空间。
另一方面，随着家庭成员的增加，不少家庭也倾向置换更大的房子。甚至，三代同堂，或者二孩时代的到来，也让新一代的年轻人有了换房的意愿。
这样的人群，到底有多庞大？光是周边的二手住宅小区，就多达36个。
丨万博商圈，周边小区
一份番禺区统计局2011年发布的各镇街常住人口分布数据显示，华南板块及周边地区（大石街、洛浦街、南村镇、钟村镇和石壁街）人口为番禺区最多，达47.2万人，占全区常住人口的26.7%，甚至超过市桥中心城区（41.9万人）。
丨来源：番禺区人民政府
同时，除了庞大的居住人口之外，万博商务区还是一大产业的聚集地。
单单是商务区的高端办公人员就达到了10-15万，而思科智慧城更是预计带动创造7-8万就业岗位，4-5万常住人口。
超20万人才将在这个南CBD扬帆起航，他们对生活也有着更大、更高的需求。这无疑让万博商圈的置业需求，更显急迫。
不妥协！实力派！珠江·铂世湾来了
然而，面对如此庞大的购房缺口，目前万博CBD周边在售的全新盘却屈指可数。
| 楼盘 | 价格 |
| 金地壹粤府 | 10万元/平 |
| 五矿万樾台 | 10万元/平 |
| 锦绣香江 | 吹风价20万元/平 |
已经入市金地壹粤府、五矿万樾台价格均已突破10W+，而即将入市的锦绣香江，吹风价已经高达20W+。
在居住的归属感与高不可攀的房价中摇摆，不妥协、扎根广州，真的有这么难吗？未必。
就在万博CBD中，还有这样的一个盘，让你无需妥协，预计售价甚至不及这三个楼盘的一半——这便是珠江·铂世湾。
丨珠江·铂世湾
对于在这里栖居了多年的老业主们来说，这无疑是一大福音。
要知道，深耕长达十九年之久，这里的47万居民，早已形成独立居住区的概念。无论是心理认同感，还是住房选择上，都对万博CBD情有独钟。
而对于三代同堂的家庭来说，在这里你可以在家门口为子女或父母再买一套房，不必舍近求远，一碗汤的距离，就是最好的选择。甚至，还拥有更完整的独立空间，无疑更符合年轻人的生活方式。
就连新进的才智阶层，也能在这里轻松拿下入住万博CBD的门票。
最重要的是，珠江·铂世湾还有四大豪宅基因加持：山景、园景、江景、高尔夫资源，一样不落。
要知道，此前广州就曾明确规定，未来珠江两岸不能建高楼，这意味着，珠江·铂世湾的“一线江景”产品将成绝唱。
丨珠江·铂世湾示意图
坐落于珠江畔，珠江·铂世湾宛若一颗明珠，不仅与大学城隔江对望，还有最宽达750米的江面，可将美景尽览眼底。
同时，其西北面更有约8万平的江山帝景高尔夫，包括6个目标果岭和2个推杆果岭。
稀缺高尔夫资源加持，对于主城区来说，实属难得。
丨江山帝景高尔夫实景图
此外，项目还有约2.6万㎡自然山体全绿林覆盖。
社区内更荟萃了10万㎡臻贵园林资源，引珠江活水造天然河涌，并经过沉淀、过滤、净化，打造成滨水主题休闲景观带。
丨珠江·铂世湾湾效果图
更何况，这还是一个500亩的江岸生态大城，其体量之大，成为华南板块独一无二的超级大盘。
商业、教育、医疗、休闲等配套，更是完备。
坐落于万博CBD，珠江·铂世湾商业配套之完善，已不必赘述。
同时，这里一公里内覆盖了华师附中番禺学校（省一级）、番禺执信中小学（省一级）、员岗剑父小学、南村侨联中学等精英学府。
丨华师附中番禺学校
甚至距离项目500米开外，就是三甲医院省妇幼保健院。
约90-140平N+1房，绝不妥协的居住理想
而在产品方面，珠江·铂世湾亦是出彩。其在独有的一方天地中，极致演绎了新广州人不将就、不妥协的居住理想。
项目采用了Art-Deco建筑风格，其经典的三段构图，彰显格调与品质，而点式布局，则实现了70米超宽楼距，实现推窗见景。
丨珠江·铂世湾效果图
据房产君了解，其首推的90-140平产品，为三至五房设计，实现了每一户型都是N+1房的设计。
这意味着，无论是亟需置换大户型、大空间的业主，还是在CBD中奋斗的年轻一族，都可一一得到满足。
其建筑面积约99-101平的3+1房2厅2卫，可改四房，不仅有一个功能多样的百变空间，入户花园更是可改为多功能用房。甚至还有6.9米的客餐双厅，惬意生活就在身畔。
如此阔绰的空间，无疑是成功人士的一大标配。
| 建筑面积约99平3+1房2厅2卫
| 建筑面积约101平3+1房2厅2卫
而建筑面积约131平的4+1房，则采用了7.1米大开间横厅设计，可改五房。
在这里，不仅可以实现三代同堂、二孩时代的念想，还能打造出书房、瑜伽室、活动室等各式不一的活动空间，提高生活的尺度。
| 建筑面积约131平4+1房
如此惊艳，难怪佘思曼闻风而来。
就在12月9日，佘诗曼将到访珠江·铂世湾，在人生置业这条漫漫长路上，该如何选择一个不妥协的居所？我们不妨亲临现场，一问究竟。