百强区全国第一！胡润榜前10占两席！比肩广州大CBD！顺德开挂
一个区域发展潜力有多大，数据往往是最好的证明。
本周，《人民网》发布2018中小城市发展指数：佛山顺德名列全国综合实力百强区、全国绿色发展百强区TOP1，全国投资潜力百强区TOP2。
| 2018年度全国综合实力百强区TOP20
无独有偶，在最新发布的2018年胡润榜，榜单前10的富豪企业家族中，顺德亦占两席。
可以说，这是人杰地灵之所。
但如此凶猛的顺德，却仍不满足。如今，在经济实力最雄厚的顺德北部，还要大力发展潭洲湾。
| 魅力无限潭洲湾
参会湾区分工，“湾中湾”成佛山新名片
早在去年7月25日，顺德区府便举行新闻发布会，“潭州湾国际创新带”战略规划横空出世。
对于这块风水宝地，佛山寄以厚望，在大湾区城市群中，广州为枢纽、深港乃创新和金融中心，而佛山，则引领珠西的“智造”业。
为此，潭洲湾的规划，从根本来说，是区域协同发展的样本，通过“产业顺德+人才广州+创新深圳”的的模式，实现创新链、人才链、产业链融合。
如此高占位，也让潭洲湾在规划上高标准，其得天独厚的自然环境，也让政府有足够的底气，构建“一心两翼八组团”的总体空间格局。
从规划图上来，潭洲湾主要覆盖陈村、北滘、乐从、龙江等北部四镇，包括佛山新城、会展城·智能科技园、大学城卫星城三大核心区。（如下图所示）
而一条潭州水道，宛如玉带缠腰，将整个板块划分为一河两岸。
| 潭洲湾国际创新带战略规划图
得益于雄厚的根基，潭洲湾虽然启动仅一年多，但已吸引汉诺威电子、库卡等知名企业均已落户，未来这里还将崛起机器人谷。
在今后三年内，政府更将布局78个重点项目，吸引投资达1427.8亿元。
毫无疑问，这里将是湾区佛山的新名片。
| 潭洲湾全景图
野心勃勃，比肩广州大CBD
其实，对于潭洲湾的格局，广州朋友并不陌生。
在羊城，政府投入数万亿祖居，在珠江一河两岸，打造了气势恢宏的大CBD，包括珠江新城、金融城和琶洲，并通过轨道线路，连接大学城和国际科创城。
而潭洲湾，采用佛山新城+会展+大学城卫星城的布局，同样规模恢弘。
| 广州大CBD规划
| 佛山顺德潭洲湾规划
这样的城市设计，会有怎样的势能呢？
一方面是通过虹吸效应，形成对优质产业的聚集，仅以天河区为例，今年上半年，其GDP产值便突破2000亿！另一方面，则是物业价值的飞速提升。
来看看广州大CBD近三年的房涨幅情况。
据安居客统计，珠江新城、琶洲、金融城三大区域，2016年房价分别为68775元/平，39327元/平，30282万/平；到了2018年，则变成128370元/平，84771元/平，60593万/平，最高幅度达116%。
这就是潭洲湾的未来，可以触摸的模板。
万科连落下三子，打造湾区门廊
如此风水宝地，世界500强万科岂能放过？在潭洲湾的一河两岸，万科以超前的眼光，连落三子。
从布局上看，这三盘以“湾区门廊”之势，占据城市核心资源，可遇不可求。
| 万科三大项目位置关系
首先，是光听名字就很梦幻的——万科天空之城。
该项目是万科倾力打造的商业综合体TOD项目，毗邻潭州国际会展中心，地处潭州湾国际创新带核心区域，规划集三星级，五星级酒店、大型商业中心等一体。
如果你知道琶洲保利天悦的故事，那么对天空之城一定会充满期待，保利天悦同样是会展物业，同样配置酒店，有大型配套。
| 项目3D规划图
同时，天空之城是地铁3号线美旗站上盖项目，通车后对接广州地铁7号线，可快速通达高铁南站、佛山新城、北滘新城、禅桂中心。
除此以外，万科还在潭州湾核心板块，打造了两大重点项目——万科京都荟、万科翡翠江望。
接着来看看万科京都荟。
| 万科京都荟项目效果图
项目位于佛山新城CBD，广佛核心交通枢纽中心——东平站旁，坐享广佛1号线、3号线（建设中）、6号线（规划中）三地铁交通利好，且有广佛环线（建设中）、江中珠城轨（规划中）双轻轨立体交通加持，可畅享大湾区便捷生活。
在产品上，万科京都荟主打建面约36㎡的商业、办公、服务型公寓产品，低门槛，轻松入手，且不限购，在广州公寓需要法人购买，深圳公寓限售的当下，弥足珍贵。
而就在本月20日，项目将盛大启幕。
最后，再来了解万科华南地区拥有稀缺江景资源的滨水社区——万科翡翠江望。
| 万科翡翠江望项目效果图
项目位于广佛交界，雄踞潭洲湾国际创新带规划核心区域，便捷可达万科天空之城（在建）、潭洲会展广场、顺联广场等商业中心。
其总建筑面积约18万平米，由11栋高层阔景洋房组成，主力户型为建面约90-125㎡的3-4房。
占有绝美一线江景，以及110万平的滨江主题公园（在建）。
来欣赏实景图：
| 项目实景图
| 阳台景观（实景拍摄）
除了如此优越的自然景观，配套亦是丰盛。
交通方面，翡翠江望靠近佛山地铁2号线（在建中）和广佛环线会展站（在建中）、佛陈路快速通道、佛山一环、广珠西线、广明高速咫尺之遥。
从项目出发，乘坐地铁4站到达广州南站，可快速接驳珠三角各地。
| 项目配套示意图
在社区商业上，项目自配酒店式泳池，约8000㎡滨江风情商业街，园区则按照全龄段打造。
| 夕阳下的万科翡翠江望
甚至，你很难想象，安居于此，每日能与美景朝夕相伴，遍赏繁花，奢享自然生活。
正如美国著名的建筑师弗兰克·劳埃德·赖特所言：“一个建筑应该看起来是从那里成长出来的，并且与周围的环境和谐一致。”
| 万科翡翠江望实景图
是的，万科所打造的谭洲湾门廊，便是如此。有这样的建筑，不仅是购房者的福音，也是潭洲湾的幸运。
一个值得期待的未来，一份可以托付的幸福。
万科京都荟：