户攻队 | 手把手教你看户型，买房小白必看！

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第一次去看房的人，应该都有过这样的经历：刚进门，便会有一位置业顾问主动示好，并询问：先生/小姐，请问您是第一次来看房吗？之前有没有某一位置业顾问联系你，或收到过短信？你是通过什么渠道了解到我们项目的呢？

在询问完后，他们便会根据自己的“接待流程”安排相应的置业顾问为你介绍楼盘，其中包括区位、沙盘、户型的讲解。

| 图片来源于网络

对于区域和沙盘房产君就不多说了，大家听完介绍后多多少少都能听懂一些，但是说到户型，可能就只能一脸懵逼了！

你说，作为第一次买房的小白而言，哪懂什么是容积率、公摊面积、实用面积、玄关、朝向啊。

甚至很多人，拿着一张户型图看半天，最后连哪里是“入户口”都找不到，场面可以说是相当尴尬了！

所以，户攻队本期的任务便是手把手教会大家怎么看明白一张户型图！毕竟，只有基础牢了，才能升级去打怪！

户型图上常见的标识分别代表啥？

| 广州某楼盘户型

1  户型图中扇形向内开的，就是内开门，向外开的则是外开门。大部分的户型，大门一般是外开门，室内基本都是内开门设计（该户型全为内开门设计）。

2  通常情况下，每一个房间窗户外，都会预留一个空调机位。

3  拿到户型图时，第一时间找到入户处，即图中“入户内开门”处，然后设想自己站在此处，往房间里面走，感受一下整个户型设计是否符合你的生活习惯。

4  检查下是否存在没有窗户的房间（即“暗间”），如果有暗间的，那这个房间常年无光照，白天也需要开灯，长期居住对身体不好。

5  看看有无阳台，保证衣服有地方晾，双阳台为最佳，多出来一个可以用来种植花草。

6  搞清楚整个房间哪些地方是承重墙（不可动、不可拆），日后改造时，方便设计。

怎么判断户型的朝向？

其实每一张户型图上面基本都标有“指南针”，大家可根据指南针的方向来判断该户型的大致朝向。

比如上面这个户型，就是南向户型，且三房朝南，而上面的次卧2，及厨房则朝北。

当然，判断户型的朝向，最终还要结合整个小区楼栋规划来看。

看不太清是不是？我们将其放大来看一看！

可以看出，该户型在8栋、9栋、10栋均有分布，而1#、2#、3#单位的朝向基本和指南针方向一致，但若是买的4#单位，那么朝向则偏成“西南”和“东北”了。

怎么识别动静分区？

在看房的时候，置业顾问经常说的“动静分区”你可知道这是怎么辨别的吗？

| 动静分区案例户型1

静区是指卧室、书房等休息区；动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。

如果动静不分区的话，那么休息区将严重受到影响，比如上图的“动静分区案例户型1”就不是一个好的设计案例。

| 动静分区案例户型2

而动静分区案例户型2就设计得十分合理。

如何判断户型是横厅还是竖厅？

对于“竖厅”还是“横厅”的区分，可能很少人关注，但他们却有着极大差别。

| 广州某竖厅户型

竖厅：所谓竖厅，就是直厅，客厅是采光面，通常都是开间<进深。

优点：竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的，动静分区明显，保证互不干扰，所以私密性比较强。此外，竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，这也是中国人习惯的摆放方式。

缺点：竖厅通常开间<进深，竖厅的户型如果纯朝南，不能做到南北通透，那么距离窗户远的餐厅，就存在采光差的问题。另外，过道也会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

| 广州某横厅户型

横厅：所谓横厅，是指客厅和餐厅都在同一采光面上，卧室书房等位于另一侧，开间>进深。这种户型多数设计在大户型，或者豪宅上。

优点：开间>进深，采光面更大，通风更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面，增加了整个厅的观景面。相比竖厅，横厅看上去更大气，更有时尚感，装修样式多，更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。

缺点：横厅沙发不能靠着墙，不符合中国人的习惯，让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来比较拥挤凌乱，尤其是小户型。

在横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性要比竖厅低。

什么是进深？什么是开间？

在说横厅和竖厅的时候，房产君有提到开间和进深，我猜大家又懵逼了，在这里，我也顺便解释了！

所谓开间，就是房间的主采光面（即面宽），反之，与其垂直的一面便是进深（面长）。

说得再通俗一点就是：阳台那一边，或者是窗户最多的一边就是开间，反面则是进深。如下图所示！

| 开间示意图

| 进深示意图

好了，本期的户攻队就写到这里啦，是不是非常实用，又通俗易懂呢？

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