刚刚,南京地价暴跌15000元/平米!地价降了房价会降吗?
俺家也住楼房
昨天,南京9月第一场土地拍卖共出让2块地(纯住宅用地),楼面地价暴跌15100元/平米,让城南地价一夜回到3年前。
下面,大家请先跟着我来看一看这2块地的具体拍卖情况:
G41地块(城南铁心桥版块):仅仅经过3轮竞拍,“龙湖”以总价23.6亿元拿下,楼面地价为13993元/平米,而同区域内“地王”最高价为29093元/平米,地价降了15100元/平米;仅比区域另一地块(2015年成交)楼面地价高1961元/平米(楼面地价为12032元).
G43地块(江北雨山路):直接底价成交(1轮竞拍),“招商”以总价33.5亿元拿下,楼面地价14123元/平米,而同区域内最高为23235元/平米,地价降了9112元/平米。
土拍市场“凉凉”的现象在上海、苏州、太原、合肥等热门城市都有出现,而南京的地价也是一跌再跌,其中,G38地块(江浦)楼面地价仅为10194元/㎡!
对此,房地产行业内专业人士分析认为:随着房地产开发企业的资金压力逐渐加剧,南京地价下降已经成为大势!
这时,广大购房者不禁要问:南京纯住宅用地的地价出现了如此巨大的跌幅(超过30%),房价会不会跟着下跌?
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