万科35周年，对房地产行业的8大贡献是什么？

前天，万科35周年司庆晚会举行。

涛哥在朋友圈看到很多现在的万科人和曾经的万科人，对公司发出由衷的祝福。

郁亮说：凡是过往，皆为序章。三十五年的光荣与梦想，属于万科所有奋斗者，通往未来的大道上，我们都是追梦人。

那么，作为房地产的标志性企业，

35年奋斗不止的万科，到底对行业做出了哪些贡献呢？

今天，涛哥就带大家盘点，万科35年，对中国房地产行业的8大贡献。

01  为行业节省了战略研究的投入

万科的战略研究，毫无疑问是领先的，并且每当行业巨变之时，万科都会主动提醒大家该怎么做。

这就使得各公司的战略部如鸡肋一般的存在，因为根本不需要研究战略，你们只要好好研究万科就行了。

什么全国化、什么城市地图、什么客户细分，这个行业中大多数战略研究的骨架，都是来自于万科早期的实践。

例如前几年，万科一声吼开始“八爪鱼”新业务布局，全行业就纷纷开始多元化，然后今年万科一个“收敛聚焦”，各公司的新业务又一片哀嚎。

就算在去年，虽然大家吐槽万科一边“活下去”一边狂拿地，但如果不是万科提示大家注意风险，恐怕更多的房企要狂奔到崩盘吧？

所以，万科就像是这个行业的风向标，常常为大家指点前路，还不收费。

02  为行业培养了一大批人才

江湖有一句话，铁打的万科，流水的兵。

多年以来，万科凭借着超高的人才素质，和偏低的薪酬水平，成为行业广泛挖角的对象。

万科就像一所学校，一批又一批的人从这里毕业，带着万科的光环，在浩瀚的地产职场中散若满天星。

这里面的佼佼者，如旭辉董事长陈东彪、和昌董事长武磊、禹洲总裁许珂、卓越执行总裁沙骥等。

虽然业内总有人说万科职业经理人水土不服，但事实上万科背景的高管，在地产行业的绝对数量，其实是最多的，万科人的实力毋庸置疑。

2017年1月10日王石与部分万科前高管合影

03  为行业保留了一点情怀的价值

万科的35周年庆，在北京世园会植物馆举办，而这座建筑面积近10000平方米的植物馆，正是由万科所建造。

背景为世园会植物馆，像不像植物的根系？

早在2010年上海世博会，和2015年米兰世博会，万科都曾作为中国杰出企业代表参会，这并非因为规模大，更多是源于其在社会责任和环境保护方面的长期投入。

这些事情，仅仅是万科“情怀”的点点滴滴，什么是情怀？情怀就是你能够感觉到他做这件事的社会价值。

而像这样充满“意义”的例子，万科还有很多，如历史建筑保护，城中村改造等。

也正是这些故事构成了万科“情怀”的形象，让我们这些地产人看到这个行业的存在不只是赚钱，还能做更多有价值的事。

04  引领行业管理机制的进化

地产行业至今为止最重要的两个机制——职业经理人机制和合伙人机制，其实都以万科为最初的代表。

1988年万科进行股改时，王石主动放弃了属于自己的股份，心甘情愿的做一名职业经理人，并带领团队将万科打造成中国职业经理人治理的标杆。

再后来席卷地产圈的合伙人跟投机制，也是由万科最早创立，经碧桂园发扬光大。

所以，例数地产大大小小的管理机制和动作，其中很多都是源自万科，就像金庸书中“天下武功出少林”，万科就是这个行业的“少林”。

05  推动了精装修、产业化和绿建的发展

今天我们看到精装成品房、住宅产业化和绿色建筑等技术已经全面普及，甚至已经成为政府的强制标准。

但可能很多人不知道，这三项都是由万科首先在行业内推动实施的。

例如住宅产业化，全世界都没有由开发商牵头主动研究和推进的案例，而当年王石力排众议，推动了住宅产业化在中国的从0到1。

所以，为什么万科值得尊敬，因为他确实做了很多提升这个行业整体水平的事情。

06  培育了一批优质的乙方单位

这点可能很多人不理解，但你接触乙方多的话就会明白，早年很多乙方都以和万科合作为荣，因为万科的标准高。

跟万科合作一方面可以提升自己团队的能力，另一方面交付的产品可以作为招牌打开跟其他企业的合作。

并且，万科尊重和重视乙方单位，合作阳光透明，付款也比较准时，因此有很多优质的乙方单位是伴随着万科成长起来的。

同时，万科还特别喜欢招乙方的人，给了很多乙方人才职业突破的机会，今年万科甚至提出优先录用乙方背景的人，可以说对乙方是很好了。

07  推动了地产运动文化的形成

在如今的地产行业，崇尚运动已经蔚然成风，越来越多的高管通过运动实现了自身精神面貌的改变。

而这运动风潮的源头也是来自于万科，很多人都知道万科被称为是“万科运动员有限公司”，但可能已经很少有人记得郁亮曾经发福的模样。

郁亮2009年12月3日于南极点

郁亮43岁时开始减肥，他当年最胖时160斤，到后来通过运动减掉30斤，整个人脱胎换骨。

这在地产圈被传为一段佳话，并以郁亮为点，万科为面，最终将运动文化辐射到整个地产宇宙。

08  提升了地产人群体的颜值水平

万科人整体的形象都不错，但这并不是说万科喜欢帅哥美女，而是万科会让人变得职业化。

分辨一个万科人最简单的方法就是看穿着，万科很早就有职业化着装的要求，所以万科男人一般都是西装革履，万科女性普遍都感觉比较知性。

而这种对职业形象的关注形成氛围后，你会发现大家整体的审美品位都会一起慢慢提升，去万科转一圈会觉得他们看起来都不错。

尤其再结合爱运动的文化，更是让万科人的身材突飞猛进，大有返老还童的趋势。

看看下面这张照片，你能想象这两位帅哥的年龄加起来超过120岁吗？

其实，万科对行业的贡献还有很多很多，

比如那本《道路与梦想》是无数地产人了解行业历史的启蒙读物；

比如万科很多项目都成为业内参观学习的标杆，很多管理制度成为同行在体系建设时的蓝本。

35年的光辉岁月，

一代又一代的万科人走过历史舞台，

留下他们或多或少的足迹，并为后来人铺好前行的路。

执守梦想，相伴同行。

祝愿万科35岁生日快乐！