签购房合同不能犯迷糊，这5处地方一定要看清楚，别被卖家坑了

购房合同是保障买卖双方权益的重要保证，尤其是对于掏空钱包的买家来说，更要重视合同中的潜在“陷阱”，如果你只是跟着销售的指导草草签字，那么最终很有可能损失冤枉钱。为了避免更多的人踩坑，这里我给大家列举合同中常见的5大“陷阱”，购房者要学会辨别，千万别再被卖家坑了。

第一，看开发商信息

不少大房企，除了有地产公司，名下还有其他产业，资金来源渠道广，实力较为雄厚，建的房子质量有保证，出现烂尾的风险也小，所以购房者也更青睐品牌房企的房子，有品牌的加持，房子销路更好。也正是因为如此，一些小房企为了营销，就用“挂羊头卖狗肉”的办法，假借大房企的门头卖自己的房子。

所以购房者在签合同时，一定要留意开发商的信息，如果跟你签合同的甲方公司，全权由名牌房企控股，那么这只是企业为了办事方便，在当地成立的独立法人公司，这种情况下可以放心签字。但如果甲方仅仅是名字和品牌房企相仿，实则跟品牌房企没有任何内在联系，这个时候就要谨慎了，这很可能是骗子公司，套了钱立马就会跑路。

第二，注意付款期限

不管你采用哪种付款方式，一般合同中都会约定付款期限，但是你要注意是几天内，还是几个工作日内，如果你没有在固定期限内交齐款项，开发商有权利单方面解约，你的定金就很难要回来了。就在2月17日，网络上爆出这样一则消息，浙江杭州的陈女士，去年3月份在某售楼处买了一套住宅，当时交了100万的定金，发现合同中存在多处违规，陈女士就没有及时交首付款，也没有要求返还定金，等到去年6月份，开发商把合同整改完毕，通知陈女士来交尾款，陈女士却迟迟没有交钱，可当她前几天把254万尾款交过去时，开发商却拒绝收款，还单方面把买卖合同取消，扣下了陈女士交的100万定金。理由就是陈女士没有在规定期限内交款，影响了售楼部的正常销售。开发商给出的理由也合理，从目前的情况来看，陈女士想要追回自己的100万定金必定是难上加难。

第三，字眼模糊不清

如果合同中有最快、最好、最短时间内等等字眼，看上去是开发商态度诚恳，实际是为了掩盖自己的违约责任。所以我们合同中的各项内容一定要量化、具体化，比如交房日期要具体到年月日，违约金赔偿也要有具体的赔偿标准，以免日后开发商不认账，随便就把购房者打发了。

第四，家具品牌要明确

不管是买二手房还是精装房，一定要在合同明确家具的品牌、型号，现在生活中有很多卖家，介绍房源时鼓吹自己装修材料和家具用的都是最顶尖的品牌，但是顶尖品牌也有价格便宜的次品，为了避免房屋交接时出现货不对板的情况，一定要在合同中注明家具、家电具体的数量、品牌、型号。

第五，合同中的空白条款

合同的最后一般会有空白条款，用于填写合同中没有提到的细则。如果购房者需要补充内容，切记每份合同都要填写一样的内容；如果无需补充，记得用斜线划掉空白处，以防后期出现纠纷时，开发商在空白处填写一些不利于购房者的条款。