这样的作品，一生难遇一次 / 四六文摘

文\潘永堂

三流的富豪，住豪宅

二流的富豪，住顶豪

一流的富豪，住庄园

庄园，是豪宅中金字塔尖上的作品！

庄园，更多是迫来品！

中国人对于庄园的了解，往往是来自欧洲小说或是影视作品的描述，神奇的庄园令人流连，他们美丽又庄严，高贵优雅、安逸舒缓、浪漫而富有情调，处处都彰显着浓厚的贵族气息。英国作家帕克斯曼曾说过，"在英国人的脑海里，英国的灵魂在乡村。”而亚当威廉姆斯表示——庄园是英国的灵魂！

庄园文化，英国的灵魂

在英国，乡村庄园是逃避喧嚣的世外桃源，也是舒适宜人的居所，更是英国人最理想的生活方式。

庄园是中世纪英国乡村广泛存在的一种经济组织形式。十八世纪末，王室衰微，贵族力量强大，之前由那些僧侣们修建的山庄，不能适应新兴贵族们对生活品质的追求。于是英国贵族大量修建庄园，那些中世纪壁垒森严的城堡，也逐渐被改造为适宜居住的庄园。

在西方，庄园更多代表了过去的精神和存在。亚当威廉姆斯提到，庄园是英国的灵魂。目前英国著名的丘吉尔庄园、罗斯柴尔德庄园以及利兹城堡等，都是在那个时代被大规模整修扩建而来的。

真正把英国的庄园文化推向全世界的，还是前几年火遍全球的英剧《唐顿庄园》。一部《唐顿庄园》将英国贵族的社交生活展现给了世人，优雅浪漫的舞会、严肃古板的晚宴、芳香四溢的花卉展、富有爱心的慈善活动、紧张激烈的赛马会以及全民参与的板球大赛等等社交活动，勾起了世人对英国古典时期庄园生活的无限憧憬。

庄园内核，是贵族生活方式

今日全球豪宅的价值主张，核心还是地段豪宅，资源豪宅！

但在西方，庄园更多代表了过去的精神和存在。

亚当威廉姆斯提到，庄园是英国的灵魂。庄园豪宅，真正代表的是贵族的生活方式，而这一点，正是中国豪宅，哪怕是顶豪的软肋所在。

中国富豪，富而不贵！

当下富豪多，但贵族少，是中国改革开放30多年的副产品！

今日中国中产阶级，留给后代更多是一套或多套房子！

而西方上产阶级，留给后代什么是庄园，是家训传承！

欧美西方的显赫家族，大多讲究传承，中国富豪富不过三代，核心在于传承了资产遗产，但家风、家规、家训的传承缺乏，或是传承的力度不够，但欧美西方的后代传承，他们大多会传承两个珍贵的法宝，一则传承庄园，哪怕这套庄园也是祖辈一代的，二则传承代表家族背后最神圣的“家训”，比如罗斯柴尔德家训，都是传承数百年，甚至千年。

所以，欧美西方庄园，其价值的内核还是一种贵族生活方式！是一种精神和文化传承！

这也是豪宅，从地段豪宅，资源豪宅，再到贵族生活方式一种升华！

英国作家简·奥斯汀一生创作了大量描写庄园生活方式的文学作品。

在著名的《曼斯菲尔德庄园》中，简·奥斯汀借用玛丽·克劳福德小姐的一番告白，表达了她对乡村贵族阶层优雅闲适的生活方式的认同。“一座雅致的、大小适中的房子，四面八方都有亲戚，彼此常来常往，支配着附近的上流社交圈，甚至比更加富有的人还受人敬仰，这样的游兴过后，至少还能和自己最投机的人促膝谈心”。这段话中也可以看出，庄园社交不仅是贵族乡绅享受休闲、与朋友聚会聊天那么简单，它的重要意义在于与当地重要人物保持礼尚往来，从而提升自身家族的影响力。

庄园社交，全球显赫家族的代名词

单独谈庄园，不谈贵族，不谈旺门，是没有意义的。

这也说明，任何豪宅，核心是人，这是普世价值观。

商界中，世界只有1%企业家受邀参加过庄园社交！

政界中，庄园会晤，通俗的说叫，不打领结的外交！

“庄园社交”始于欧洲地区，有很长时间的传统。在英国工业革命之后，乡村庄园逐渐成为逃避伦敦快节奏生活的栖息地，它为英国的贵族和中产阶级提供了一个远离烟囱、亲近自然、休闲社交的场所和机会。也因为此，歌舞酒会、园艺展览、狩猎赛马、享受休闲的游戏和下午茶，便成为当时典型的庄园社交活动。随着庄园社交活动的增多，庄园的重要性日益显现，引发了贵族们争相建造庄园的趋势

而庄园社交的最高水准，当属庄园外交！

庄园外交，也被形象称为“不打领带的外交”！

庄园会晤，以其轻松、自然的特点获得了欧美多个国家的青睐，“循规蹈矩”的社交方式正在远去，像中美等大国采取的“庄园外交”，在庄园中不拘泥于形式的建立熟悉度和信任度，美国已经把庄园社交广泛的应用于外交活动。美国总统富兰克林·罗斯福将庄园假期发展成一种远超国事访问的礼遇，从罗斯福到奥巴马，邀请别国政要到庄园休假，闲聊中寻找共识，几乎成为美国外交规格最高的一种形式。

中国企业家，兴起庄园社交

古今中外，庄园社交，概莫能外。

英美庄园发展的历史告诉我们，庄园的意义远不止于休闲度假，国家富强是庄园兴盛的基础，欧美国家借助庄园社交向全世界输出民族、家族文化，构建高贵优雅的文化品位，成为国家和家族文化软实力的一部分。

在中国，社会的发展走到当下，也需要打造具有中国特色的高端庄园，能够给社会精英阶层一个输出中国文化，对接世界潮流的平台。值得庆幸的是，随着中国经济崛起，大国自信，中国企业家、社会名流圈层也逐步觉醒。曾经只属于国际名流与欧美贵族，世界只有1%的企业家受邀参加过的庄园社交，也正式降临中国。

以当今企业家社交为例——“今天企业的客户与伙伴的优秀程度，往往决定了一个企业的档次，同样，今天企业家的圈子，也往往会决定企业家的视野和资源。“我不在乎你是谁，我更在乎的是你和谁在一起。”在不少商人眼中，社交圈子往往是评判一个人的重要依据。

例如马化腾、郭广昌、曹国伟等诸多业界大佬，都在一个名为“华夏同学会”的圈子中。这个由曾经就读长江商学院和中欧商学院CEO班的大佬们组成的“同学会”，每年聚会两次，讲故事、自由讨论。他们是财富掌门人，也是百变外交家。

盛世中国，亦有庄园

中国，亦有庄园

不过，古今中外，庄园都一直是少数中国层峰人士的专利。

在中国，魏晋时期已经出现一批规模庞大、富丽堂皇的大庄园，如宰相谢安的辉绿园、郡王谢灵运的始宁别业，应该说，魏晋时期的庄园只为少数世家大族所有，田园诗人陶渊明则是过着"晨兴理荒秽，带月荷锄归"的日子。

到了唐朝，国力强盛，庄园社交的潮流也越来越兴起。大唐帝国物阜民丰，均田制瓦解，土地可以自由交易，世家大族与豪商巨富崛起，纷纷购置田地建造庄园。大一些的比如名将郭子仪的城南庄，宰相裴度的绿野堂；小一些的有杜甫的成都草堂，王维的辋川别业等等。

而今日中国，盛世中华，庄园有了新的时代意义！我们看到更中国的庄园，更现代化、国际化的庄园，相同的是，中国人对庄园的渴望，对庄园的向往，庄园社交，一直没变。

当下中国，盛世中国，去哪里去寻得庄园？

这里老潘发现，就在中国北京，有一套豪宅，他的案名已经诉说了他的态度和主张！这个庄园案名就叫“”北京壹号庄园”，更值得一提的是，他是3000亿规模的第一个当家之作，是作为中国高端精品打造者融创的第一座庄园作品。

为何北京壹号庄园敢自称庄园？融创曾对此给出了简洁有力的回答——大北京，五环外、0.3容积率、60%绿化率、纯独栋、超大花园面积，国际圈层资源。

事实上，拆字解意，北京壹号庄园=北京+壹号+庄园，这个案名拆解的公式就已显示他的非凡。北京之于中国乃至全球无疑不是一个超级IP城市，“庄园”是豪宅顶端的金字塔，也是全球房地产产品中的超级IP，而壹号本身就是超级IP，没有两把刷子，谁敢问鼎北京“壹号”！

更聚焦的透视北京壹号庄园的非凡，也有三点。

其一，庄园的独有稀缺性，0.3的容积率、纯独栋墅区，这都可以称为是时间的赠与。在目前容积率红线、限墅令已被限定的大前提下，融创北京壹号庄园最小占地1亩，最大占地16亩，单栋面积从670平米到1000平米不等的仅仅90余套独栋别墅，已经成为时间的稀缺品。

其二，产品是基础，但更重要的，融创为了让“庄园”二字更加名副其实，融创用一扇门打通了原本与项目有一墙之隔的拉菲特城堡。使这个曾静接待过普京、举行过世界闻名的“巴比晚宴”、承接过《私人订制》取景的综合性主题城堡酒店，成为了项目业主的“私享会所”。信步走入城堡内部，宽广的草坪，温婉的护城河，还有那漫无际崖的薰衣草花海，你顿然发现，眼前的景象与心中的“庄园”画像，完美地合为一体。

其三，由地段豪宅，资源豪宅，逐渐升级豪宅生活方式开始升级，除了产品、服务、庄园配套之外，千金买房，万金买邻更是重中之重。而由融创中国研发创新的全成品独栋别墅，北京壹号庄园，以法式城堡独栋傲立温榆河畔，国际化的居住氛围吸引了来自全球各地的精英人士，世界500强CEO、外企高管、领事馆领事、国际学校家长及教师等等，这些社会金字塔顶端的高素质人才不约而同选择居住在这里，这个圈层更纯粹，他们优化了整个区域内的人口分布。

盛世中国，该有庄园！

其实，林语堂一句话点透了庄园的终极生活，即"世界大同的理想生活，就是住在英国的乡村，屋子里装着美国的水电煤气管子，请个中国厨子，娶个日本太太，再找个法国情人。"

未来中国庄园，即是中国的，也是国际的。

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