6月30日，苏州地铁5号线正式开通，全城沸腾！
反应到楼市上，木渎作为5号线密集辐射区域之一，板块内多个楼盘也直接变成地铁盘，成为焦点。而在木渎一众地铁盘中，极具爆点及看点的，无疑就是建发和招商联手打造的——璟萃雅园，就在刚刚公开了备案名。小声哔哔：曾以为晴翠璟园已经够难记，仿佛是生拼硬凑的，没想到被璟萃雅园超越了！
虽然案名槽点满满，但从目前曝光的信息来看，项目定位+产品规划都非常高！或许是木渎又一个可以“躺赢”的楼盘。
建发+招商联手
打造板块新中式豪宅
3月24日，建发以总价22.57亿成功竞得木渎12号地块，成交楼面地价16966元/㎡，溢价率13.1%。
随后确认和招商合作开发，建发产品，招商操盘。建发负责产品，就意味着建，熟悉的建发大门和园林要来了！果不其然，从目前曝光的初步效果图来看，就是建发味~
以上为效果图 后续如有变动以实际为准
俯瞰鸟瞰图，整体绿化率也不低，有“公园感”氛围。
最亮眼的莫过于超大的景观轴，绿化、水景环绕，想必楼王那栋会拥有绝佳的观景视野。
看完不得不感叹，建发产品和苏州这座城市风格实在是太契合了，天生一对的感觉。
而深耕苏州多年的建发，也早就凭借着新中式风格，打造过众多有口皆碑的产品，收获了大批粉丝，品牌认可度高，自带热度。此次首进木渎，建发新中式显然就是赢面之一，和周边同质化产品拉开差距。
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户型面积段曝光
建面约106-171m²4大户型
据规划，璟萃雅园拟造19栋住宅，由12栋8-11F洋房和7栋高层产品组成，总户数不得大于1100户。
1/2/3/4/6/7#，层高为8F
8/9#，层高为10F
11/12/13/14#，层高为11F
17#，层高为18F
5/10/15/16/18#，层高为27F
19#，层高为25F
小区设置有2个出入口，分布在花苑东路和规划道路上。
有4大户型，分别是106㎡、116㎡、142㎡、171㎡，为3/4房2卫设计。起步就是106m²3房2卫设计，定位纯改善；并且项目还有171m²大户型，也是板块少见大平层产品。板块稀缺洋房，还有大平层产品，这是璟萃雅园的第二个赢面。
地段超级核心
近5号线大治桥站
回到璟萃雅园区位，项目地处木渎超级核心，各项配套都非常成熟，这是第三个赢面。交通配套上，靠近中环西线，地铁1/5号线距离不远，此盘堪称双地铁盘。商业配套，就近有合景睿峰的底商+东门町，大型一点的可以去大运城、花样城、天虹等；地铁或自驾前往狮山，只要10来分钟，还能共享狮山商圈配套。
众所周知，这个片区的新盘扎堆，但出彩的不多，产品同质化严重，从目前璟萃雅园释放的产品信息来看，或将成为破局者。关于入市价格，周边在售新房均价2.8w+，可作为参考。据悉，璟萃雅园预计8月公开城市展厅，四季度开盘。
值得注意的是，璟萃雅园北侧规划为住宅用地，拟将于7月出让；东侧海派都市花园也即将入市。
未来整个板块多达11盘在售，想要赢都要拿出看家本领！
