郭广昌资本游戏新进展：方案数次修改之后，豫园股份资产重组获批

5月11日，上海豫园旅游商城股份有限公司（简称“豫园股份”）公告称，公司收到证监会对本次重大资产重组事项的核准批复。根据证监会上市公司并购重组委于今年1月31日召开的2018年第7次会议审核结果，上市公司本次重大资产重组方案获得有条件通过。

豫园股份需要在12个月内办理本次重大资产重组事项的相关事宜。

早在今年1月31日晚间，豫园股份的重组便获得证监会有条件通过。

条件为申请人需补充披露本次重组完成后，在解决标的资产实际控制人控制或参股的企业与上市公司避免同业竞争的具体措施及其可实施性。

这也意味着，历时400多天，这场在外界看来意在将复星旗下地产业务渡回A股的计划宣告成功。

这场关注度颇高的重组最早可以追溯到2016年12月20日，当日豫园股份发布重大事项停牌公告。

停牌半年后，豫园股份终于揭开重组面纱，称拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象定向发行股份，购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。

值得注意的时，这17名对象实际控制人均为郭广昌，且互为一致行动人。同时，豫园商城拟向黄房公司发行股份，购买黄房公司持有的新元房产100%股权。上述标的资产预估作价合计为257.68亿元，发行股份购买资产发行价格为9.98元/股。

2017年11月21日，豫园股份发布第二版的报告书（草案），收购标的的数量减少两家，复星南岭49%的股权和复星南粤47.62%的股权被从中剔除，复星拟注入资产预估作价242.3亿元，相较此前微增0.7亿元。

2018年1月24日，方案再次调整。

Globeview、Winner Gold两家公司从标的中消失。同时，拟购买的浙江博城置业有限公司、南京（楼盘）复地东郡置业有限公司的标的股权由100%分别变更为67%、68%。此番变动也导致交易价格减少了11.98亿元，约为223.62亿元。

豫园股份需向复星旗下16家卖方共发行股票22.4亿股（发行价格为经除权除息调整的定价基准日前20个交易日上市公司股票交易均价的90%，9.98元/股）。

本次交易前，复星集团共持有26.45%的股份，为豫园股份实际控制人；交易完成后，复星集团将合计持有其68.25%的股份，实控人不变。而黄房公司持有的新元房产100%股权作价约16.15亿元，豫园股份需向其发行股票1.62亿股。

市场认为这场重组有利于扩大豫园股份资产规模及资金实力，使其在控股股东复星的“健康、快乐、富足”战略中占据更加重要位置。

重组完成后，豫园股份将全面发展成为能够触达更多家庭客户的线上线下各类流量入口。根据规划，豫园股份将通过对标Amazon打造一个强大的会员体系，这一每年4500万游客量的线下客流入口，及其未来注入的蜂巢城市项目客流量对于C端家庭客户的触达，将进一步增强家庭客户消费的粘性，推进业务的发展。

豫园股份这艘A股上市的快乐时尚“旗舰”平台作护航的背后，是复星瞄准消费升级需求的全产业链野心的呼之欲出。

根据豫园股份近期公布的一季报，公司一季度实现营收56.4亿元，同比增长3%，实现归母净利润2.18亿元，同比增长11.09%。