楼面价1.15万元/㎡,大沥全球小镇超22万㎡地块迅速成交
今日，大沥全球创客小镇终于名花有主。
仅用1轮，时代就以总价65亿元，楼面价1.15万元/㎡将地块收至麾下！
▲ 土拍视频
该宗地块起拍价即超65亿元，折合楼面价11503元/㎡，未开拍时已经登上佛山土地总价TOP4!
另外值得一提的是，宗地块将通过“出让+出租”“国有+集体”“居住+产业”的模式混合开发。
该宗地块位于千灯湖北延的中轴线上，处于大沥水头社区桂和路以西地段，贵广铁路的北侧。
地块亮点：
配建两所幼儿园以及一所初中小学
地块须有5处体育健身场地以及绿地公园
捆绑多宗集体用地，合集161901.4㎡，租赁期限为35年
根据出让文件显示，地块占地面积超22万㎡，划分为7大区
A1-A5为城镇住宅用地，兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、金融商务用地，容积率＞1且≤3，
B1-B2为教育用地容积率≤2.0
幼儿园分别设于A1和A5区，每所幼儿园占地面积≥5400㎡，计容建面≥3780㎡。
B2区则需要设置1所30班小学，用地面积为13510.25㎡，计容建面≥12850㎡。
B1区须设置1所24班初中，用地面积为19425.6㎡，计容建面≥13400㎡。
上述教育配套企业建成后，须无偿将其移交至大沥镇人民政府或其指定的单位名下，由其统一管理使用。
另外，A1-A5须各设不少于1处的体育健身场地以及公园绿地，两者用地面积合计依次为2870㎡、23302㎡。
此外在社区用房，文化活动室、社区警务室方面均有相应要求，社区委员会、社区服务中心均设于A3，建面分别不低于800㎡、200㎡，社区卫生服务站设于A1，建面不低于300㎡。
另外，A1、A2共须配建车位不少于180个。
捆绑多宗集体用地，合集161901.4㎡，租赁期限为35年
本宗地还须捆绑出租多宗集体用地，涉及147067.53㎡（220.60亩）、14833.91㎡（22.25亩），合计161901.4㎡，折合约242.85亩，租赁期限为35年。
值得注意的是，两者起始租金分别为1641828.24元/月、165602.43元/月，租赁期间每满四年递增20%。
在今年的南海区城市更新项目推介会上，便重点推介过本次项目地块，即"全球创客小镇”核心区(启动区)改造项目。
据相关资料介绍，全球创客小镇”核心区(启动区)改造项目位于水头大道以东、广佛新干线以南、桂和路以西、奇槎大道以北。项目占地461953.8平方米(折合693亩)。
今年以来，大沥相继出让了2宗商住地，分别有时代和金地摘取。
据统计，目前大沥板块中最高楼面价为去年成交的华侨城侨睿居项目，排在第二的则是今年1月初时代拿下的时代水岸三期地块。
目前，大沥创客小镇周边在售项目有怡翠尊堤、恒大悦府等，时代天韵整体售价在2-3.2万/㎡。新盘招商金地时代天璞目前已开放营销中心。
值得一提的是，目怡翠尊堤暑假秒杀专场，83㎡园景主套三房，总价200万起，本周全新加推93㎡南向一线江景三房，83-138㎡江景三四房火爆热销中！
千灯湖130万方南向江景大城。项目旁规划南海之眼1院2馆4中心地标群。享7公里江岸绿道，串连千灯湖及全民健身公园。规划广州28号线，两站到白鹅潭。
此外，今天下午15时，南海西樵将出让一宗占地超2万㎡的商住地，起拍总价约34280万元，折合楼面价约5600元/㎡，扣配建楼面价约6019元/㎡。
宗地地属南海西樵，位于樵金路西侧、樵誉路南侧，樵北中学旁，与禅城南庄一桥之隔，南望西樵山，价高者得。