【问问丽莎】商业店铺除了维修和评估房租, 还有什么要注意?

看了你们的视频，想咨询一下商业店铺除了维修和评估房租，还有其他什么要注意的吗？

莎粉

丽莎律师行

这是有的。商业店铺需要注意的地方很多，包括租金的评估，是否有提前终止条约等。

请问和私人房东签合同，如何能受到法律保障？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，任何合同，只要是清楚的，双方签字的，一般都是有效的。

我现在看好了一套房子，但是这个房子有一面墙在1960年被拆除了，房东没有证明文件，我可以要求房东买赔偿保险吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说这是可以的。

我有一个公寓的Service Charge，因为回了中国家中已有一年没人居住，没有收到信件而耽误了4个月付款。期间有两份Gmail发送发票的邮件也没有收到，直到9月初邮件收到律师信才知道。现在发票金额已付，但律师还要求付其他费用。对方没有发Signed Letter，也没有提供Recovery Agent联系我的细节，直接这样收费有法律依据吗？我能不能根据相关法律来Argue？

莎粉

丽莎律师行

按照规定来说，他们是可能收取律师费的。您是可以要求对方提供信件送达的证据的。

夫妻俩以一个人的名字买首套房子，过几年再用第二个人的名字买房，这样第二个人买的房子算是首套房子吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，夫妻一方购买的房产都是算作任何一方共有的，无论是房产在谁的名下。

请问我老公的房子想加我的名字，你们可以做吗？

莎粉

丽莎律师行