一家希腊葡萄酒庄的估值游戏……

酒庄的基本情况：

1、距离雅典市区70公里，开车一个小时可到；

2、20公顷成熟葡萄园， 种植希腊及国际葡萄品种；

3、500㎡传统石头房子+200㎡厂房；

4、全套现代酿酒设备，年产能600吨左右；

5、26年品牌耕耘， 荣获多个世界大奖；

6、希腊全境酒店、商场、超市销售渠道；

7、远销欧美、中国、日本、韩国。

群里的朋友纷纷给出自己的估值，我提交了两个不同“算法”的估值：

估值（一）：

2019年，这家酒庄年产量大约是40万瓶（每瓶750毫升，大约300吨），出厂价按照每瓶5欧元进行计算，年产值大约200万欧元。如果纯利润按照20%计算，一年的纯利润是40万欧元。给出20倍市盈率，800万欧元的估值。

估值（二）：

1、土地+葡萄：20公顷*10万欧元/公顷；

2、房产和葡萄酒生产设备：100万欧元；

3、库存：150万欧元；

4、品牌及销售渠道：150万欧元；

合计：600万欧元；

溢价50%，估值900万欧元。

估值，就是一个有依有据的算法，一个双方都可以接受的标准，一个供双方讨价还价的依据。我认为，这个希腊精品葡萄酒庄估值600-1000万欧元，都算是合理的范围。

我相信：未来5-10年，一定会有华人在希腊投资或收购希腊的精品葡萄酒庄园。合理估值/估值合理，是投资或收购的第一步。