卧龙岗复岗大业成功在望！南阳烟火老城能否焕颜腾飞？

01

全国有数百座城市，想全部记住它们的名字，不可能。

但许多城市，正是凭借一句话，一种美食，抑或那么几个人，天下皆知。

桂林山水甲天下，人们记住桂林；

 

宰相合肥天下瘦，人们记住了合肥；

 

橘子洲和臭豆腐，让人们记住了长沙；

 

“一桥飞架南北，天堑变通途”，人们记住了武汉；

 

秦淮低唱和鸭血粉丝汤，人们记住了南京……

一座城市，因为一两个“智慧财产”，吸引游客不远千里来到这里，走进这座城市，以点成线，串联起这座城市的风土人情，知晓了它的过去和现在，看到了它的拼搏和发展。

城市有了名气，就有了客流，有了客流，就有了来自八方的朋友，就有了贸易和信息的交流。

在信息化时代，一个城市的“智产”打造，关乎这座城市发展的成败。

你可以想象，如果洛阳没有牡丹，郑州没有火车，烟台没有苹果，杭州没有西湖，会是什么样的结果？

一座城市没有“智产”，就等于对外关上了发展的大门。

无论你屋子里存了多少奇珍异宝，外面的人不知道，好东西无法贸易，也就失去了价值。

02

卧龙岗，就是南阳最大的“智产”。

 

“臣本布衣，躬耕于南阳”是任何其他城市都夺不走的话语权。

“凤鸣高岗，龙吟淯水。卧龙岗不仅是南阳中心城区的地形高地，更是南阳的文化高地。”卧龙区委书记高贤信感慨说。

随着南阳迈入高铁时代，南阳被浓墨重彩地划入了郑州一个半小时经济圈，“恢复卧龙岗、创建5A级景区”成为南阳打造城市智产的重拳举措，被列为南阳“九大专项”建设。

一处卧龙岗，半部南阳史。

这里来过英雄豪杰，来过文人墨客，来过显赫官员，也来过慕名寻访的无名氏。这里经历过抗战的厮杀与时代的动荡。

2600多年前，虞国大夫百里奚，在这条高岗上成长。亡国之后，他以奴隶之身，逃回这条高岗隐居。

秦人思贤若渴，却又担心南阳人不给，遂开价五张羊皮，要求南阳人送回“奴隶”百里奚。被送还的这位“五羖大夫”，此后为秦穆公奠定了统一全国的基础。

1800多年前，丧父丧母，失去族叔依靠，家道中落的诸葛亮，来到了南阳的这条高岗，耕读之余，结交八方名士。南阳的这块儿高岗，为他引来了刘备的三顾茅庐，从此拉开了三分天下的序幕。

“於显乐都，既丽且康。陪京之南，居汉之阳。割周楚之丰壤，跨荆豫而为疆。”

这是张衡笔下的东汉南阳城。

光武故宅在这里巍峨挺立，四方宾客在这里觥筹交错，青年壮士在这里放马驰骋，百姓在这里渔猎桑种。

千年之后，南阳曾经辉煌的宅第都已不复存在。南阳曾经显赫的家族，都已被垒上一块块青砖埋在地下。南阳留下的，只有这么一条高岗。

这里是李白魂牵梦绕的归隐之地，“谁识卧龙客，长吟愁鬓斑”。

这里是岳飞手书出师表的地方，一代名将心中的国仇家恨在此荡漾。

这里是抗日名将黄樵松战斗过的地方，抗日将士在这里洒下热血。

这里是南阳道教炼真圣地，一代名道李宗阳曾在此住持。

这里更是汉画像石汇集之地，欲知两汉事，必来卧龙岗。

03

卧龙岗复岗，意味着南阳厚重文化的重生。

复岗后的卧龙岗，是南阳唯一位于市区的5A景区！

东至车站南路，西至北京路，北至武侯路，南至躬耕路，总用地面积约176.46公顷。

卧龙岗将围绕“一人一岗一馆一祠”为核心，全面升级，系统恢复生态原貌，成为南阳城市中央的5A级景区。

复岗后的卧龙岗是南阳主城区的绿肺！

大型实景演出“卧龙印象”将在这里上演，展示智圣诸葛亮从躬耕南阳到卧龙腾飞的全景。

春有百花盛开，夏有浓浓绿荫，秋有古塔松柏，冬有草庐映雪。

三顾大道，松柏参天，卧龙广场，古韵汉风，林荫石阶，碑石林立，龙角疏影，琴声悠悠，龙潭映月，流水潺潺，……

复岗相当于在南阳的西南角恢复了2000多亩的绿地。卧龙岗作为南阳市区西南角文化高地的同时，将成为南阳西南亮眼的生态屏障。

 

复岗后的卧龙岗，是展现南阳城市魂魄的文化招牌！

武侯路沿线，还将打造武侯里非物质文化遗产展示街区，汇聚南阳各地的美景美食美物，凸显南阳地方文化特色，成为展示南阳形象的窗口。

为了完成卧龙岗复岗工程，南阳卧龙区在不到一年的时间内，完成了127户居民征迁、中波台迁建、肿瘤医院征迁、南阳烈士陵园搬迁等工作，恢复卧龙岗的生态和植绿，改道分流卧龙路，修建卧龙广场，复原提升现存武侯祠微景观，并引白河水上岗，打造卧龙潭水景。

04

卧龙腾飞，卧龙岗所在的片区，也正在悄然酝酿一场蝶变。

淯阳桥新建，将打通人民路、七一路与白河南的交通，双向六车道的设计，将大大增加白河左岸主干道与白河南的联系。

七一路未来向西与武侯路打通，武侯路拓宽，与北京路交叉，将大大缓解中州路交通压力。

新华路下穿隧道即将建成，火车站广场焕然一新，未来西广场和百里溪公园连成一片，卧龙岗片区，已经迎来翻天覆地的变化！

不难想象，2021年以后的卧龙岗，必然是南阳旅游的龙头。每逢节假日，这里一定省内最热门的景区之一。

不难想象，武侯里步行街将成为南阳最热闹的街市，成为外来游客和本地居民钟爱的集聚地。

不难想象，卧龙岗周边的商业，将迎来一次全面升级，车站路武侯祠附近，必然由于5A景区的带动从而形成新的文旅商业业态。

不难想象，卧龙岗周边的土地，更将迎来一次爆击般的价值提升！市井烟火气息浓厚的卧龙岗片区，价值蝶变近在眼前！

这一片区内，商业有世纪龙超市、金玛特新华商圈、大统360商圈，有二十二中、十三中、十五小等一众重点学校，人文与生活气息浓厚，唯独新盘供应几乎为零。

这一区域，除了城改腾挪之外，已经很难再有新的净地出现。

一旦有新盘亮相，必然引发全城瞩目！

05

龙都臻宝的出现，可以说极具前瞻性，分毫不差踏准了卧龙岗片区腾飞的节拍。

龙都臻宝位于车站路与七一路交叉口，紧邻卧龙岗文化园，稀缺地段可谓寸土寸金。

从初步了解的信息看，龙都臻宝体量不大，但足够吸引人。为什么？

因为项目紧邻火车站、金玛特、新华城市广场商圈，周边学校有十一小、十七小、十五小、卧龙实验小学、二十二中、十四中。位于老城区政治经济中心，生活的便利性不用多说。

更难得的是，坐拥卧龙岗文化园2000亩5A级文旅配套！

臻宝户型产品从一室到三室，从47㎡、84㎡到124㎡，产品线丰富，无论是自住，出租，投资都十分相宜。

同时，这也是龙都地产继龙都臻品、龙都臻阅之后，第三个臻字系产品。

龙都地产的企业文化向来不尚张扬，但南阳人都不陌生。

自2007年成立以来，龙都地产在南阳已悄无声息耕耘十四年，相继运作了紫竹源、龙都花园、蓝色港湾、嘉润公馆、海观园、龙都臻品、龙都雍和嘉园、龙都臻阅等品质项目，累计开发面积100多万平方米。

在群雄逐鹿的南阳楼市新时代，细数宛都品牌开发商，龙都不算冒尖儿，但足够靠谱。14年来交房0延误，办证0逾期，展示了一个低调本土企业的稳重作派。

不说别的，主城区这样稀缺的位置能被龙都拿下，足见龙都地产的战略眼光。

说来说去，买房黄金定律总归逃不开这两个字，地段。

左拥千亩人文风景，右揽一城万象繁华。在南阳主城烟火气与翰墨香交汇之处，在千年卧龙岗焕发新颜之际，我们惊喜遇见稀缺地段之上的龙都臻宝。

据悉，2021年5月7日，位于车站路七一路交汇处的龙都臻宝展示中心将盛大启幕。

届时，卧龙岗畔的龙都臻宝如何不负一城仰望，千年龙脉和时代南阳如何碰撞出新的火花？

让我们屏息以待。

 

①本文由“大宛楼市”原创；

②文中关于房企及项目的介绍与点评，代表个人观点，仅供参考，不作为您投资、买卖的依据。