在小区开瑜伽馆赚钱，怎么选址性价比最高？
接触过不少在小区里开瑜伽馆赚钱的馆主，也遇到过不少因为选址而创业失败的馆主。
《开瑜伽馆10年，瑜伽经营者亲诉三大经验与教训》里的学员案例，就是把瑜伽馆开在了一个不合适的小区，结果因为没有客流量而闭店的真实经历。
想在小区开瑜伽馆赚钱，尽量在一开始就选对门店地址，这次专门写一篇小区瑜伽馆的选址攻略，帮大家赢在起跑线。
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小区瑜伽馆选址
在小区开瑜伽馆能不能赚到钱，主要看两方面：一是住户有没有钱，这决定了购买力；二是住户有没有消费意识，这决定了瑜伽产品有没有市场需求。
1）有没有钱，看小区基本信息
小区的基本信息（房价/物业/社区密度）能反映住户们的付费能力。
看房价：房价越高的小区/社区，越有钱，付费能力越强
看物业：在房价都差不多的情况下，选物业费高的，因为物业费高说明该小区的的人更愿意享受生活，生活更有品质
看社区密度：主要看总栋数、总户数、是高层还是普层
假如你现在计划开馆，现有两个选址方案：
PlanA ：房价4万，总栋数20栋，15栋普层，5栋高层；
PlanB：房价5万，总栋数10栋，5层，30户。
你选哪个呢，在下方做出你的选择：
2）有没有瑜伽消费意识，看小区类型
小区的类型既反映了付费能力，也决定了消费意，我们先通过判断【有钱没钱】，来筛选出合适的地方：
回迁房：政府把住户地占了，再在当地给住户一套或多套回迁房，有了房也就相当于有了钱，住在这里也属于【有钱】一类
商品房：住户花了真金白银购买的，属于【有钱】
公寓（loft）：商住两用，也有上下两层的，住户里年轻人居多，一般都是刚来北京不久，属于【没钱】一类
拆迁房：就是政府把住户房子拆掉了，给住户一笔钱，让住户拿着钱挪到其他地方购买，和回迁房类似，也属于【有钱】
别墅：常常是住户来投资用的，也有自己住的，虽然不常住但是也属于【有钱】
公租房：给中等偏下收入住房困难的人群住的，属于【没钱】
所以，要在小区开瑜伽馆的，尽量选择【有钱】的地方：回迁房、拆迁房、商品房、别墅，公寓和公租房就不用考虑了。
好，这里思考一下，回迁房、拆迁房的住户，有瑜伽消费意识吗？
基本没有。
消费观是建立在人生观和环境上的，她们可能会花20、30万买红木沙发、看病，但要她们花1万块坚持练习瑜伽，是很难去影响的。
别墅的话，要看常住情况，社区密度。如果大部分都是投资的，没什么人住，周边也没有商品房，就不用考虑了。
所以，选择在小区里开瑜伽馆的，尽量首选商品房。
选址没有真正对与错，只有利与弊，哪个方案的利更多一些，就选哪个方案。
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小区底商店选址
选择在小区底商开瑜伽馆赚钱，除了以上两点，还需注意：
1）是否为交通停靠点
如果底商在交通停靠点，那么意味着每个人来这小区都要往这停一下，把瑜伽馆选在这里，曝光自然不会低。
2）是否临街
临街意味着不光是小区里面的人会看到你的瑜伽馆，连非本小区住户的行人也能看见。
3）是否有成熟的商业配套
超市、小区菜店、美容院等商业配套，这些是我们瑜伽产品潜在客户常去的地方。
把瑜伽馆门店选在这附近，一是有利于下市场时的推广，二是有利于增加门店曝光。
4）是否有学校
这里仅限幼儿园、小学，因为大部分小朋友们上下学都会由家长接送。
# END
这里给各位馆主提个醒，选址是由场馆定位决定的。
在创业开馆前，需要明晰自己的瑜伽馆定位，然后依此决定场馆类型，比如小区馆（社区店）、小区底商店（社区底商店）、写字楼店、商场店，再根据场馆类型，具体设计选址方案。