成都商圈改天换地！商业体纷纷 “ 东南飞 ” ！
JOYOUS TIME
Commercial complex
和悦广场
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公元前311年，当张仪和司马错率领民众兴筑太城、少城后穿越到2300多年之后的今天，大概是真的要惊掉下巴，那座按秦都咸阳建制呈现的城池，如今正在重塑经济地理 ——
从2017年起，成都就开始了从单极向多中心城市的构建，从熙来攘往的 “ 春熙商圈 ” 、烟火气与新文化共存的“成华区”，到西部金融中心核心区域的 “ 交子商圈 ” ，再到公园城市率先示范区的 “ 天府新区 ” ……
01
打造多中心的成都
需要怎样的商业体？
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在形成城市空间新格局的征途上 “ 跑起来 ” ，是成都发展至今的历史必然结果。
参照国内外大型及超大型城市的发展，北京、上海、广州亦或是东京、伦敦等等，单极到多极再到网格化的发展，这样的轨迹几乎如出一辙。
△上海
分析这些新项目，它们有着一些共同点：
① 空间场景充满了生态化体验
② 屋顶空间被利用充分，且各有特色
③ 裸眼3D大屏及科技化视觉效果突出
④ 当代艺术文化与购物空间呈现紧密融合
⑤ 主题街区的打造与迭代十分快速
⑥ 层出不穷的新店首店逐渐成为主流
⑦ 国际化的大IP合作频繁
⑧ 商场内以人为本的细节设计不断被优化
这样规划的商业体能与城市伴生成长，而也从另一个角度让成都看到，未来多中心城市的商业体，其标准之高与更为丰满的功能规划将成为大趋势。
回看成都，2021年将有36个商业项目计划开业，建筑面积超273万方，如此大体量比之上海不相上下。这些新开的项目里，又有哪些是符合这样的趋势，并能超越成都人的期待，成为区域亮点与地标的呢？
△ 成华区
成华区是在老东郊基础上再焕新生的“生活美学区”，老成都风貌的烟火气让这里生活气息浓郁，但旧城基础使得这里想要提升成为“宜居地”，不过大量公服配套服务设施的跟进，需要一定时间改造完成。
△ 交子金融商圈
而在被称作“成都宇宙中心”的金融城交子商圈，它的出现重新定义了成都新中心。从这里一路往南，麓山、麓湖、南湖、华阳，构成了天府新区规模最大且最为成熟的中央居住区，这120万高质量的常住人口聚落里，却也没有一家属于自己的全业态高品质的购物中心。
当优质区位缺少更合理的消费场景，必然就一定会有人将它填补起来。
02
未开先火的项目
背后藏着怎样的商业价值？
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△ 发布会现场图
先来揭晓一下名字，一个是“成华和悦广场”，一个叫做“天府和悦广场”。「和」字，取和谐、和美、和睦、和气，通圆融之境；「悦」则是悦心、悦目、悦人、悦己，通欢愉之意。
△ 天府和悦广场效果图
A
地产老手&商业新兵：
润达丰的进阶探索
△ 发布会现场图
“ 作为商业新兵，润达丰已将持有商业资产并长期运营，纳入到了公司长远的发展规划。 ”
据润达丰商业总裁介绍，润达丰商业目前已在成都、北京、西安等城市筹开商业综合体。后续还将进入广州、南京、武汉、杭州、郑州、昆明、太原、石家庄等一二线城市，布局地铁上盖核心地块。
未来几年内将开业超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区，集团自持商业运营管理面积将超过100万方。
B
和悦项目地：
升级区域消费&展现美好生活
△ 发布会现场图
而这，也与成都在今年发布的 “ 幸福美好生活十大工程 ” 中 “ 依托成都城市特质，从消费空间、消费文化、消费行为等多个维度，打造塑造满足人民美好生活需要的地标商圈潮购场景 ” 之说相互呼应起来。
△ 发布会现场图
同时在商品组合上也外引内联，为消费者创造流行文化的丰富体验；优化后的内外交通动线与好智慧系统，节省顾客的游逛体力；更搭建了一个数字化驱动的管理体系和管理系统，及建立领先行业、深度联动商户的会员营销平台。
△ 天府和悦广场一期实景图
这一点在已经开业的天府和悦广场一期项目上得以印证，因为庞大的市场需求，以及高质量的购买力，所以山姆会员商店、华为、小米等国内外知名品牌也都选择入驻该区域。
03
造平台、聚流量
成长型生态联盟未来可期
由此看来，两家商业项目背景与投入还是非常雄厚的，但UP君晓得，对于挑剔的时髦精来说，大家更看重商场里到底有啥子？那我们还是从目前只呈现了1期就很火爆的天府和悦广场摆起走。
A
天府和悦广场：
天府新区中产阶层生活方式中心
一期目前已经在运营，在其2020年10、12月两大主力店开业的时候就已经刷爆过朋友圈。
△ 山姆会员商店实景图
山姆会员商店（天府新区首店）亮相，开业当天车流量单日突破4900辆，2个月会员就注册突破5万人，相当于其他店2年的数量，而其销售业绩居中西部区域之冠。
△ 迪卡侬开业即爆满
整个天府和悦广场其设计亮点为 “ 三首层 ” 、大中庭、大屋顶和多广场的规划，让它 “ 天府西区最理想生活方式体验场 ” 的名头站稳脚跟。
△ 天府和悦广场业态楼层分布图
L3舌尖的世界和L4欢乐喜聚，餐饮娱乐及一部分儿童娱乐旗舰体验店也在其中。最棒的是顶楼还有个公益的天空图书馆，以及一个天空体育场，能够满足全家的运动需求。
△ 天府和悦广场顶楼效果图
有了A区的火热，目前正在启动招商的B区必然成了众品牌的 “ 必争之地 ” 。
B
成华和悦广场：
东主城潮流生活中心
作为三环内罕见具备成片土地开发能力的成华区，随着公园城市的示范建设、文旅品牌的区域兴治、多线地铁的通勤红利，正在加速成为新一代年轻人的首选居住地。
△ 成华和悦广场区位图
△ 成华和悦广场设计效果图
值得一提的是，成华和悦广场是润达丰与港交所上市公司渝太地产合作打造。24万平米商业综合体，更像一个高舒适度家庭生活中心，满足的不仅是生活必需品集散地，也是惊喜杂货淘宝地，同时，也是一个公共活动空间。
△ 成华和悦广场业态及楼层分布图
△ 成华和悦广场亮点区域
细数两大和悦广场，不难在其中发现与上海等一线城市新商业项目有着异曲同工之妙。
以体验感为切入点，和悦在未来还将不断造平台、聚流量，试图以商场与商户配合，商户与商户联合，形成一个良性进化的生态联盟。
如今，成华和悦广场与天府和悦广场二期正式启动招商，这是一场品牌与商场的相互选择，也是对彼此经营理念与价值观的认可过程。