不见身影的业委会，更能祸害业主！

业委会是个“怪胎”。

怪在何处呢？

设计上可有可无；

法律上有责无权；

要求上无所不能；

功能上攻守兼备；

待遇上分文不取；

随时可以辞职不干。

是为民请命，还是大包大揽？是形同虚设，还是助纣为虐？

完全取决于业委会自己的选择。

正因为是“怪胎”，所以出生率一直不高，顺利生产的就更少。

“胎死腹中”的、“流产”的、“夭折”的比比皆是。

近三十年来，其出生率一直在30%左右徘徊。

目前的现状是：

需求成立业委会的呼声越来越高，完成召开业主大会的比例越来越低；

报名参选的人越来越多，具备资格的人越来越少；

阻挠成立的理由越来越易，满足条件要求的越来越难。

还有个“怪”现象：同一制度、同一政策法规、同是一线城市，上海市业委会的成立率超过96%，北京市的成立率不足20%。

武汉市业委会成立数曾经接近了100%，现在也许不足一半。

这说明一个问题：尽管政策和法规对于成立委员会设定了一定的门槛，但成不成立？成立多少？基本上取决于“指导和协助”方对成立业委会这事的态度、认识和理解。

若积极地看，好事一桩。

若消极的看，坏事一件。

若绑上利益，格杀勿论！

作为业主的代言人，业委会这种组织形态，总体来说有四个要务：

一、尊重业主：代表业主行使权利，实现意志；

二、学法依法：在法律条件下，带领全体业主争取权益，做守法公民；

三、正本清源：摸清家底，追讨利益，完成公共所有；

四、建设家园：动员和组织全体业主，不忘初心，向往美好，共奔前程。

能做到这四个要务的业委会，其小区必定和谐，其业主必定舒坦，其主管必定放心。

但纵观为数不多，原本不容易成立的业委会，真正能为民请命的不多；大包大揽的不少；名存实亡的更多；助纣为虐的，四处可见。

为民请命的：正儿八经、依法行使、流程清晰、深受业主拥戴，正在带领小区业主由小区走向家园或已在家园；

大包大揽的：自以为是、自说自话、满以为自己是救世主，在不懂中“奋力前行”；

助纣为虐的：见缝插针、唯利是图，与侵害业主利益的他方。狼狈为奸，宁可背负骂名，也要在险象环生中求得利益，最终被业主所唾弃；

唯有那，形同虚设、名存实亡的业委会，“神龙见首不见尾”，占比很大，最为可恶。

业主需要时，不见踪影，侵害业主方有约时，遥相呼应。

聘物业时、定物价时、动维修基金时，他出现；

伸张正义时、追讨权益时、为业主做主时，他不见踪影。

总结、评比、邀功时，他当仁不让，

引领、下沉、共建时，他退避三舍。

小区的事务不闻不问，

小区的矛盾袖手旁观。

业主的诉求搁置一边，

业主的呼声视而不见。

这种不见身影的业委会，就小区和业主而言，相当误事，祸害无穷。

小区的事务，业主的主张，一旦掌握在这种人手里，真不如“大包大揽”的，甚至不如“助纣为虐”的（可以推翻或者改选）。

这种不见身影的业委会，具有极大的隐蔽性和欺骗性。相关部门误以为他的存在，全体业主，误以为他在代言。

调查的情况看，在所有存活的业委会当中，这种类型的业委会占比不小，危害最大。

业委会不见身影的状况若长期存在，业主们向往美好生活的愿望将永难实现。

睁开眼睛，看透本质；此祸不除，祸害无穷。