地铁4号线上的城市绿洲，少量现房自住必看丨丹妮跑盘

文丨丹妮

整条地铁4号线，从南面的滨江，穿越最繁华的钱江新城，一路北上，二期往西拐了个弯，像一个巨型的C环抱着大半个杭州城。

这条城市内环线，串联着南北两大万象城，中间还掩藏着一个巨大的城市绿洲——半山森林公园，而同时能拥有这片绿肺和地铁的，有且仅有一个新盘，那就是联发溪语宸庐。

景观+地铁，以及115㎡面积段起步的现房楼盘，是自住的最佳选择。

△联发溪语宸庐效果图

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地铁4号线二期计划将于2021年建成通车，起始浦沿站，终点紫金港路站，可与2、3、6、8、10、14号等多条地铁换乘。

按照1个小时内的通勤计划，一次换乘可以到达杭州很多区域，即便是夫妻双方工作地点离得比较远，也比较容易找到平衡点。

如此通达的地铁线上，可选的地铁盘却很少。

7万+的南星桥是被神仙打架的地盘，仁恒滨江园已经售罄，城东新城的几个站点也屈指可数，且单价都在4万以上，直到二期的桃源站，出现了令人惊喜的3万级主流盘，联发溪语宸庐离地铁站直线距离仅150米。

△在建的4号线桃源站

如果是自驾也同样便利，秋石快速路和留石快速路是通达东西南北的大动脉，居住的活动半径可以放大好几个圈。

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这是一个所见即所得的楼盘。

大量的维权事件，让买期房的朋友多少有些心理阴影，现在去溪语宸庐的现场，你看到的就是未来交到手上的样子，也是现房最大的优势，省去等待和担忧。

石材和铝板为主要材料的外立面已经呈现出来，和对面的臻蓝府遥相呼应，成为板块内一道亮丽的风景。

一字串联的4号线上的几大热盘，储运路的运河云庄、杭行路的城北万象城幸福里，高层中签率低到2.33%和1.09%，百里挑一且还要经历漫长等待，交付时间都要到2022年，让很多着急入住的小年轻们望而却步。

联发溪语宸庐计划今年就能交付，板块的毛坯价格基本锁定在3万。一个精装修的价差，换来的是离主城近了三站地铁站，在这个经常出现一站地铁相差5000元的地铁时代，看起来也非常划算。

△联发溪语宸庐115㎡户型图

更重要的是，溪语宸庐的起步面积就是115㎡三房两卫，把一部分投资客挡在了门槛外，但对于自住来说却是非常实用，三开间朝南+大阳台，室内空间没有一点浪费。

127㎡的四室两厅两卫拥有南面大阳台和侧面大飘窗，既满足了功能性又有舒适度，而139㎡的大三房设计，住出大平层的感觉。

这样一来，真正想自住的朋友买到的概率更大一些。试想一下，刚交付的楼盘就被中介不断带看交易，入住时间参差不齐，装修时间可能持续好几年，这对于真正想安居的业主来说简直就是噩梦。

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适合投资的楼盘，大家往往把交通放在第一位；而适合自主的楼盘，对于景观和配套的要求则更为重要。

联发溪语宸庐比地铁口更能拿出出手的是它所在的公园群。

项目东侧一路之隔，就是桃源中央公园，背靠4A级景区半山森林公园，是杭州难得的天然氧吧，两公里内还有独城生态公园、虎山公园、永丰公园、康桥公园等，家门口的自带生态生活圈，完全不用去西湖边人挤人。

项目两侧的桃源街和观桃路形成自然的绿道包围着小区，更加惊艳的还有大运河分支下塘河的双水系，像两条玉带伴随着小区生生不息。

△联发溪语宸庐实景图

项目北侧规划杭钢遗址大型国际公园，包括国际会议展览商务区、休闲文化公园区和工业遗存文创改造区，除此以外，距离项目1公里的智慧网谷小镇，以及更大规划的城北大运河发展带。

如今的半山已经不是那个只有杭钢的工业城市，她已悄悄变了模样。

△项目周边布局

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可以想见，这个是交付后入住率极高的楼盘。

斜对面在建的9班制幼儿园，西侧在建的48班小学（墙上写着卖鱼桥），东侧是上海引进的福山外国语小学，东南侧是在建的桃源中学，这样的配置在拱墅区算得上是高级别了，而且最远的也就1000米，步行接送完全没有问题。

自带1400㎡的社区底商、桃源街站、桃源站、杭钢站、杭行站布局的连环商业综合体，跟着4号线一直走一路逛的节奏。

崭新且全面的配套，这就是联发溪语宸庐即将展现的。

300多万住地铁口115㎡现房，只有320套，示范区已开放。

△联发溪语宸庐楼幢分布图