关于长期摊费用摊销起始日及其他业务的举例

我单位租住了一套房屋租期5年，用于新来职工的福利房，房屋的资产不属于我

单位单位，为了营造良好居住环竟，我单位对房屋进行了一次大型维修，用去金

额50万，维修是从2019年3月12日签订租住合同就着手开始，于2019年6

月15日结束，又通风了三个月，于2019年10月1日入住。那财务会计列支的

科目是做要费用化了，还是做固定资产呢？

我们回答是：应列做“长期待摊费用”（房屋的所有权不是你们的，不适合“固

定资产”的界定范围）。

当以长期待摊费用来列支时，摊销期限是多少呢？费用从什么时间开始摊呢？

业务处理如下：

维修的款项于2019年3月12日开始，于2019年6月15日分别支付40万，7月15日支付了剩余款项。我们从简按总金额来做账：

6月15日业务处理

财务会计

借：长期待摊费用--XX栋房屋维修费  40万

贷：银行存款/零余账户用款额度       40万

预算会计

借：事业支出--项目支出--资本性支出  40万

贷：资金结存--货币资金/零余账户用款额度  40万

7月15日的业务处理

财务会计

借： 长期待摊费用--XX栋房屋维修费       10万

贷：银行存款/零余账户用款额度            10万

预算会计

借：事业支出--项目支出--资本性支出  10万

贷：资金结存--货币资金/零余账户用款额度  10万

单位维修用了3个月（2019年3月12日开始维修，于2019年6月15日结束），

从2019年6月起到2024年3月合同结束止，6月份的40万按58个月进行摊销，

每月摊销数为6896.55元；7月份的10万按57个月摊（因为合同是五年），

从7月份开始两笔合计的月摊销数为8650.94元（注意：四舍五入造成的精度问

题，所以在摊销期最后一个月的摊销数应为8650.81），不是以入住的时间2019

年10月做为摊销的时间起点。

2019年6月摊销的业务

借：单位管理费用--商品服务支出  6896.55

贷：长期待摊费用--XX栋房屋维修费       6896.55

预算不做

2019年7月到2024年2月每月的摊销业务

借：单位管理费用--商品服务支出  8650.94

贷：长期待摊费用--XX栋房屋维修费       8650.94

预算不做

2024年3月合同结束月的摊销业务

借：单位管理费用--商品服务支出  8650.81

贷：长期待摊费用--XX栋房屋维修费       8650.81

预算不做