相信看过2019版40所学区的朋友，一定会发现，今年多了一所天府新区的学校！成都市实验小学领办，同时也是天府新区所有新办学校中，溜爸最看好的小学。在天府一小，各处都有实验小学的影子，比如学校官网首页几个大字！
“小学校，大雅堂”是实小本部一直在传承的教育理念。
“雅”可以说就是实小的标识，实验小学本部叫源雅校区，新成立的两所分校，一个叫蕴雅，一个叫尚雅！师资力量：天府一小和实验小学完全一脉相承，“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长，原实小集团陆枋校长担任督学。教师团队一部分是由实小本部过来的优秀老师，另外还从全国公招而来的优秀教师组成。高大上的硬件，小学15年11月正式动工，17年7月修建完成，是一所非常新的小学!
不过体量上完全秒杀只有18亩的实小！
学校配有综合体育馆、音乐厅、舞蹈室、塑胶运动场、图书馆、实验室、电子阅览室、网络控制中心、心理咨询中心、学生电视台、教师餐厅等等。各种功能教室一应俱全，连教室里面使用的课桌椅都是定制的！除此之外，每个学生还有专门的置物柜，教室里面还有专门的卫生室。小班制教学：学校共设有36个班！17年首届学生只有数十名。今年一年级总共有5个班，大概每个班31/32人左右；四年级和五年级都只有1个班。小学的生源纯粹，目前天府一小生源主要来自兴隆湖企业，机关单位，天投，业主这几个部分。传统课程上，语文依然是重头，一周要上7节，另外数学/体育课每天都有，英语课每周3节。另外学校还有一节课叫混龄拓优课（不同年龄组的儿童编在一个班级中游戏、生活和学习），也是很有自己的特色！除此之外，天府一小还还开展了“个性化的延时服务课”！这也是天府新区的一次创新，而天府一小是作为率先进行的试点工作。简单点讲就是，家委会比选第三方机构，学校提供免费场地的方式！机构每年都会进行评比，家长代表参与评选，学校不会插手，比如：课程上有些是上一年有，如果反映不好，这次评选就会被淘汰！以上所有课程都是来自正规机构，比如足球：是和蒙彼利埃小学同个机构。而且一节课的课时费也比较平价，据热心家长的爆料，她小孩从星期一学到星期五，一学期才三千多！关于吃：学校每周都会在官网上公布食谱，吃的还是挺丰富啊，2荤一素一汤！关于对口初中，目前学校最高年级还是五年级！所以暂不涉及小升初。而在旁边的天府九中，修好一年多快两年了，今年依然没有招生，得到官方回复是这样的，所以暂时是私立公立还在研究中。总结一句，单看小学相当不错，但主要出口暂时还没有解决。小学身处天府新区科学城板块，对口的楼盘北临鹿溪河生态区/南临兴隆湖，生态环境无敌！交通方面，也有地铁1号线兴隆湖站，距离天府一小步行只要15分钟。不过商业上基本只有一个红旗在支撑！买菜只有去镇上，或者华阳，或者单位附近买了带回来！不过，幼儿园配套的还相当不错，就在天府一小对面，据了解是由金苹果集团领办，园长和中层直接从南苑金苹果过来的。关键是：一学期学费仅6500元，生活费仅600元/月！总结一句：周边居住环境好，不过，生活方便程度确实......不行！而唯三的楼盘分别是：天投北鑫苑南区+北区+中建华府锦城！这三个楼盘中，中建华府锦城属于企业配套住宅项目，未曾作为商品房对外销售，而北鑫苑，因为限价的缘故有部分房源面向社会进行销售。安保系数：6分，进出大门单元需刷卡
视觉效果：7分，波浪形阳台/绿化效果佳/景观丰富
入住指数：5分
优势：大平层，直面湖景
劣势：单价/总价高
在2015年5月，当时北鑫苑拿出600多套房源完全面向社会公开销售的，单价基本都在5000多元/平米！开盘当天就售罄了。整个北鑫苑其实入住率比较低，住宅总共有1248户，可真正已经入住的仅23%！不过已装修的户数还是有将近一半。整个北鑫苑分为南区和北区，以菁蓉路为界，两个区各自为营。其中南区户型面积180~210平方米；北区户型面积100.34~165平方米。两个区的楼盘风格都差不多，非常有设计感，都是波浪形阳台设计，只不过北鑫苑业主很多擅自封阳台，降低了它的整体美感度！先来看北区，小区内部绿化景观相当丰富，而且大气，最主要是打理的相当干净。配套方面也是分区做了不同的“栏目”，比如有亲子园，健身园，还有篮球场。北区户型都是套三起，最小户型为102平米的套三单卫，而客厅卧室连接弧形阳台，并且厨房带生活阳台，不过主卧布局没有那么方正。经贝壳网上信息显示，北区一共有11套房源的成交记录：其中今年共9套，近90天成交4套！再来看南区，整体景观上差别不大，不过多了一些水景，依然是整理有序。小区内部配套上少了篮球场，不过多了一个读书吧替代。南区户型面积就要比北区大的多，最小户型都是180平米的套四双卫。其中主卧带衣帽间卫生间，阳台很大：联通阳台次卧主卧，一共有26平米！由于南区的面积大，总价相对偏高，所以整体成交不如北区。贝壳网上一共查到成交记录只有3条，均是今年成交，整体成交均价为25290元/平米。安保系数：5分，进出大门需刷卡
视觉效果：5分 白色简约洋房/景观一般般
入住指数：3分
优势：有刚需套二户型，门槛相对较低
劣势：单价高，只有1栋高层
这个楼盘虽未对外销售，不过17年的时候因为80万的排号费，让它也小火一把！交10-80万的排号费，可以拿到买房资格，排号费可以转放款，当时新房价格6500-11000元/平米，后来官方出来辟谣了！华府锦城是中建给自己修的住宅，质量杠杠，由一栋高层（16栋）及公寓、洋房组成，规划409户。小区由于洋房居多，所以绿化一般都是自己家花园，其余的就是过道之间的绿化带补充。不过户型上，有最刚需的套二，80平米左右，也是华府锦城二手房的主要户型。根据贝壳上的信息来看，小区成交记录只有1条，成交单价为：23113元/平米。经过统计，天府一小学区房的最低门槛为198万，来自中建华府锦城，73-76平米的套二。
