石榴集团两年间销售翻倍，长三角与京津冀平分秋色

石榴集团2013年起向外扩张，2014年跻身综合实力百强。石榴置业是本次在香港上市的主体石榴投资集团在境内的地产开发集中管理平台，成立于2008年，发家于北京通州。石榴集团的前身是K2地产（全称北京华美乔戈里实业发展有限公司），2009年开始销售第一个住宅项目K2海棠湾，后又在通州区及周边区域开发了“海棠湾”、“嘉悦中心”、“清水湾”、“玉兰湾”等多个项目。2013年起石榴集团走出京津冀，把业务拓展至大湾区、山东省、长三角的多个城市，规模逐渐扩大。根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心测评，石榴集团在2014年起连续8年跻身“中国房地产开发企业综合实力TOP100”，2021年排第70名。根据CRIC发布的《中国房地产企业销售排行榜》，石榴集团2020年操盘销售额为450.3亿元，是2018年的两倍有余，同时2020年在操盘榜中排名第69位。

京津冀作为大本营销售占比最高，通州保持影响力。从2020年销售金额分布来看，起家的京津冀区域占比最大。值得一提的是，石榴集团在发家地北京通州依然保持较好的市场话语权，其中成大广场项目2020年全年销售超60亿元，位居CRIC《2020年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》金额榜第42位。此外，企业在2020年廊坊市房企销售排行榜中排名第三，且旗下文安智慧新城项目获金额面积双榜冠军。

近年来石榴集团重心南移，长三角成为与京津冀地位相当的区域，销售占比高达45%，其中江苏省与河北省销售额不相上下，安徽、浙江两省占比略低，为10%左右。成渝和大湾区的销售则分别来自四川和广东两省，占比仅为6%和2%。

图：2020年石榴集团合约销售金额分布情况

数据来源：CRIC整理